В Краматорске УК «Ладис» предоставила информацию о проведенных работах по обслуживанию жилья с 01.09.2018 года (+адреса)
Рейтинг користувача: 4 / 5
«Управляющая компания «Ладис» с 01.09.2018 г. приступила к исполнению своих обязанностей, заключающихся в предоставлении услуг по управлению многоквартирными жилыми домами.
Появление Управляющей компании вызвало у жильцов естественное стремление и надежду ускорить решение накопившихся проблем, связанных с их жилищем, что породило огромное количество обращений, заявлений, жалоб в адрес предприятия.
Только за три месяца рассмотрено 852 обращения граждан, из поступивших 10060 текущих заявок выполнено 9901, по линии «Контакт-Центр» поступило 59 заявок, из которых 57 выполнено.
За прошедший с 01.09.2018 г. период проведена подготовка всех жилых домов к осенне-зимнему периоду, подготовлены системы центрального отопления к приёму теплоносителя и обеспечено своевременное начало отопительного сезона.
Произведена замена участков трубопроводов:
- систем центрального отопления - 2871 м.п.;
- холодного водоснабжения - 1094 м.п.;
- водоотведения – 1077 м.п.
Собственными силами произведена разборка и чистка индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) в жилых домах: -
- ул. Парковая, 83;
- ул. Парковая, 91.
Отремонтировано кровли:
Мягкой – 1900 м.2 . На домах:
- ул. М.Примаченко, 1;
- б. Краматорский, 11;
- б. Краматорский, 33;
- ул. Школьная, 14;
- ул. Клубная, 17;
- ул. С.Коршуна, 5;
- ул. Врачебная, 25а;
- ул. Врачебная, 29;
- ул. Хабаровская, 40;
- ул. Беляева, 127;
- ул. Хрустальная, 10;
- ул. Днепровская, 12;
- б. Машиностроителей, 10;
- ул. Академическая, 52;
- ул. Академическая, 75;
- ул. Парковая, 10;
- ул. Я.Мудрого, 53;
- ул. Дворцовая, 37;
- б. Машиностроителей, 2;
- ул. О.Вишни, 13;
- ул. М.Примаченко, 11
Шиферной – 1048 м.2. . На домах:
- ул. Б.Садовая, 62;
- ул. Б.Садовая, 70;
- ул. Б.Садовая, 78;
- ул. Триумфальная, 2;
- ул. Дворцовая, 21;
- ул. Свидерского, 10;
- ул. Спортивная, 11;
- ул. Спортивная, 14;
- ул. Г.Тищенко, 13;
- пр. Металлургов, 7;
- ул. Будаева, 12;
- ул. Будаева, 14;
- ул. Будаева, 16;
- ул. Врачебная, 1;
- ул. Врачебная, 17;
- ул. О.Тихого, 35;
- ул. К.Гампера, 24;
- ул. Радужная, 17;
- ул. Больничная, 49;
- ул. Больничная, 61;
- ул. Быкова, 5;
- ул. Прилуцкая, 5;
- ул. Сахалинская, 2;
- ул. Б.Хмельницкого, 3;
- ул. Б.Хмельницкого, 7;
- ул. Б.Хмельницкого, 16;
- ул. Академическая, 34;
- ул. Академическая, 80;
- ул. Парковая, 45;
- пр. Мира, 10;
- ул. В.Стуса, 51;
- ул. В.Стуса, 37;
- ул. Марата, 14;
- ул. Г.Украины, 30;
- ул. Дружбы, 6;
- ул. Дружбы, 32;
- ул. Дружбы, 32;
- ул. Дружбы, 44;
- ул. Катеринрча, 7;
- ул. Я.Мудрого, 32;
- ул. О.Вишни, 27;
- ул. О.Вишни, 17;
- ул. Н.Курченко, 4;
- ул. Н.Курченко, 29;
- б. Краматорский, 30;
- ул. Дружбы, 43;
- ул. Дружбы, 51;
- ул. Объездная, 7;
- ул. Объездная, 10;
- ул. Объездная, 22;
- ул. Румянцева, 23;
- ул. Маяковского, 16;
- ул. Г.Н.Сотни, 7,
и др.
Выполнен ремонт 39 подъездов в жилых домах:
- ул. Триумфальная, 3;
- ул. Б.Садовая, 74;
- ул. Б.Садовая, 82;
- ул. Старогородская, 18;
- ул. Беляева, 127;
- ул. Быкова, 6;
- ул. Б.Хмельницкого, 18;
- ул. Я.Мудрого, 61;
- ул. Я.Мудрого, 33;
- ул. Парковая, 45;
- ул. Парковая, 51;
- ул. Дворцовая, 38;
- ул. Юбилейная, 21.
В настоящее время продолжаются работы по ремонту подъездов в жилых домах:
- ул. Хабаровская, 32;
- ул. Б.Хмельницкого, 2;
- ул. О.Вишни, 17;
- ул. Карпинского, 10;
- ул. Д.Мазура, 53;
- б. Краматорский, 38.
Выполнен комплекс работ по ремонту входов в подъезды с укладкой керамической плитки на полу и установкой новых почтовых ящиков в 39-ти подъездах:
- б. Краматорский, 15 – 12 п-дов;
- ул. Быкова, 5 – 4 п-да;
- ул. Шкадинова, 12 – 4 п-да;
- ул. Дворцовая, 38 – 19 п-дов.
Эти работы продолжаются в 39 подъездах жилых домов:
- ул. Академическая, 10 – 3 п-да;
- ул. Быкова,6 – 11 п-дов;
- ул. Беляева, 127 – 8 п-дов;
- ул. Дворцовая, 42 – 8 п-дов;
- ул. Хабаровская, 32 – 2 п-да;
- ул. Школьная, 10 – 7 п-дов.
Отремонтирован 141 оголовок дымовых и вентиляционных каналов. В том числе:
- ул. П.Гайдамаки, 3 – 2 шт.;
- ул. П.Гайдамаки, 5 – 4 шт.;
- ул. П.Гайдамаки, 14 – 4 шт.;
- ул. Врачебная, 31 – 10 шт.;
- ул. Врачебная, 25а - 2 шт.;
- ул. Радужная, 18 – 3 шт.;
- ул. Радужная, 19 – 5 шт.;
- ул. Радужная, 12 – 5 шт.;
- ул. Радужная, 14 – 6 шт.;
- пр. Металлургов, 20 – 8 шт.;
- ул. Сиверская, 41 – 2 шт.;
- ул. Больничная, 49 – 4 шт.;
- ул. Больничная, 61 – 17 шт.;
- ул. Будаева, 8 – 2 шт.;
- ул. Будаева, 16 – 4 шт.;
- ул. Будаева, 17 – 2 шт.;
- ул. Старогородская, 30 – 2 шт.;
- ул. Старогородская, 36 – 4 шт.;
- ул. Старогородская, 50 – 10 шт.;
- ул. Депутатская, 29 – 5 шт.;
- ул. Цветущая, 4 – 7 шт.;
- ул. Историческая, 11 – 1 шт.;
- ул. Краматорская, 20 – 2 шт.;
- ул. О.Вишни, 25 – 12 шт.;
- б. Краматорский, 36 – 6 шт.;
- б. Краматорский, 38 – 12 шт.
По заявкам, поступившим от жильцов, проводятся работы по ремонту межпанельных швов. За указанный период отремонтировано 1520 м.п. межпанельных швов на домах:
- ул. Академическая, 62;
- ул. Быкова, 15;
- ул. Архангельская, 5;
- ул. А.Соловьяненко, 8;
- ул. О.Вишни, 13;
- ул. Проездная, 143;
- ул. Старогородская, 48;
- ул. Парковая, 107;
- ул. Парковая, 89;
- ул. Парковая, 54;
- ул. Парковая, 55;
- ул. Парковая, 63;
- ул. Дворцовая, 29;
- ул. Клубная, 17;
- ул. Дворцовая, 56;
- ул. Г.Н.Сотни, 7;
- ул. М.Примаченко, 1;
- ул. Н.Курченко, 6;
- ул. Беляева, 117;
- ул. Беляева, 119;
- ул. Парковая, 21;
- б. Краматорский, 39;
- ул. О.Вишни, 27;
- ул. М.Примаченко, 25;
- ул. Быкова, 23;
- б. Краматорский, 10;
- ул. О.Вишни, 11.
В настоящее время эти работы ведутся на жилых домах:
- ул. Клубная, 17;
- ул. Школьная, 14.
С привлечением промышленных альпинистов выполнены аварийно-восстановительные работы на машинном отделении лифта 14-ти этажного дома № 83 по ул. Парковая.
Изготовлены и установлены козырьки над входами 10-ти подъездов:
- ул. Юбилейная, 25 – 1-й п-д;
- ул. Н.Курченко, 20 – 4-й п-д;
- пр. Металлургов, 9 – 2-й п-д;
- ул. Дружбы, 5 – 1, 2-й п-ды;
- ул. Белорусская, 4 – 1-й п-д;
- ул. Н.Курченко, 12 – 4-й п-д;
- б. Краматорский, 42 – 3-й п-д;
- ул. В.Стуса, 7 - 1-й п-д;
- пр. Мира, 9 – 1-й п-д.
Учитывая наличие значительного количества лифтов, отработавших предельные сроки эксплуатации (25 лет и более), в ООО «УК «Ладис» разработана программа по модернизации лифтового парка, предусматривающая финансирование из различных источников, выполнение которой позволит продлить срок эксплуатации всех лифтов до 2021 г.
На сегодняшний день проведены технические осмотры 359 лифтов, требующих модернизации. На 255 лифтах эти работы планируется выполнить за счёт собственных средств, не привлекая бюджетного финансирования.
За прошедший период за счёт собственных средств уже выполнена модернизация 15 лифтов в жилых домах:
- ул. Днепропетровская, 2 – 3, 4, 6, 10 п-ды;
- ул. Я.Мудрого, 51 – 4, 5 п-ды;
- б. Машиностроителей, 63 – 2, 4 п-ды;
- ул. М.Примаченко, 25 – 2, 3 п-ды;
- ул. С.Коршуна, 5 – 1, 2, 3, 4 п-ды;
- ул. С.Коршуна, 2 – 1 п-д.
В настоящее время проведена экспертно-техническая экспертиза ещё 30 лифтов, определены объёмы работ, необходимые для их модернизации в следующих домах:
- б. Краматорский, 15 – 5 лифтов;
- ул. Дворцовая, 56 – 5 лифтов;
- ул. Парковая, 20 – 4 лифта;
- ул. Парковая, 60 – 6 лифтов;
- ул. Парковая, 107 – 1 лифт;
- ул. Н.Курченко, 21 – 2 лифта;
- ул. Юбилейная, 21 – 3 лифта;
- ул. Беляева, 119 – 2 лифта;
- ул. Быкова, 5 – 1 лифт;
- ул. Быкова, 17 – 1 лифт.
Пристальное внимание уделяется содержанию придомовых территорий. На их уборке задействованы 259 человек. По состоянию на 01.09.2018 г. недокомплект штата дворников составлял 67 чел., в настоящее время - 21 чел., что, конечно, создаёт определённые сложности в организации работ по уборке территорий. Работа по укомплектованию необходимого штата дворников проводится постоянно.
Приняты определённые меры по технической оснащённости работников, задействованных на уборке придомовых территорий. Приобретены комплекты инвентарных наборов, сигнальные жилеты, снеговые лопаты, ледорубы и др.
На уборке придомовой территории ежедневно задействовано 7 грузовых автомобилей, в последнее время привлекается спецавтотранспорт КАТП 052810. Работы по вывозу мусора и негабаритных отходов проводятся и в выходные дни. За период с 01.09.2018 г. вывезено 6082 м3 листвы и 1163 м3 негабаритных отходов, или 910 машин.
В рамках подготовки к работе в осенне-зимний период, необходимости принятия мер по предотвращению гололёда, завезён и распределён по производственным участкам посыпочный материал в количестве 880 т. Необходимо отметить, что только за ноябрь текущего года уже израсходовано 42 т. посыпочного материала.
Подготовлены к работе 7 единиц снегоуборочной техники.
С целью предотвращения возможных разрушений конструктивных элементов жилых домов ветвями деревьев, растущих в непосредственной близости от зданий, с использованием спецавтотехники произведено кронирование 436 таких деревьев. Кроме того, за указанный период силами предприятия произведена вырубка поросли на придомовых территориях в объёме 840 м3 и снос 28 аварийных деревьев в районе жилых домов:
- ул. Дворцовая, 58 – 1 шт.;
- ул. Н.Курченко, 9 – 2 шт.;
- ул. Н.Курченко, 12 – 1 шт.;
- ул. Н.Курченко, 15 – 1 шт.;
- ул. Н.Курченко, 23 – 2 шт.;
- ул. Н.Курченко, 25 – 1 шт.;
- ул. Н.Курченко, 29 – 2 шт.;
- ул. Я.Мудрого, 64 – 3 шт.;
- ул. Я.Мудрого, 67 – 1 шт.;
- б. Краматорский, 15 – 3 шт.;
- б. Краматорский, 36 – 1 шт.;
- б. Краматорский, 44 – 3 шт.;
- ул. О.Вишни, 3 – 1 шт.;
- ул. Дружбы, 5 – 1 шт.;
- ул. Дружбы, 10 – 1 шт.;
- ул. Шеймана, 5 – 1 шт.;
- ул. Юбилейная, 21 – 1 шт.;
- ул. Транспортная, 18 – 1 шт.;
- ул. Парковая, 38 – 1 шт.
Проводится целенаправленная работа по экономии энергоресурсов, денежных средств и в первую очередь, начисляемых за потреблённую электроэнергию для лифтов и освещения мест общего пользования.
Анализ начислений за потреблённую электроэнергию свидетельствует о том, что затраты денежных средств на оплату электроэнергии лифтов, не оборудованных приборами учёта, в расчёте на один лифт, в среднем, в 1,8 раза превышают затраты на оплату электроэнергии, потребляемой лифтом, оборудованным прибором учёта.
В рамках реализации мероприятий по энергосбережению, за указанный период приобретено и установлено 11 трёхфазных приборов учёта электрической энергии в жилых домах:
- ул. Дворцовая, 4;
- ул. Дворцовая, 38;
- ул. Юбилейная, 34;
- ул. Юбилейная, 54;
- ул. Парковая, 10;
- ул. Парковая, 14;
- ул. Парковая, 59;
- ул. Я.Мудрого, 53.
Это позволило поставить под приборный учёт потребляемой электроэнергии 27 лифтов. Экономия денежных средств за сентябрь-октябрь текущего года составила более 22 тыс. грн.
Кроме того, установлены приборы учёта электроэнергии для освещения мест общего пользования в 17 жилых домах:
- ул. Днепровская, 2;
- ул. Днепровская, 6;
- ул. Днепровская, 10;
- ул. Днепровская, 12;
- ул. Архангельская, 1;
- ул. Архангельская, 5;
- ул. Парковая, 51;
- ул. Парковая, 59;
- ул. Карпинского, 1;
- ул. Б.Хмельницкого, 3;
- ул. Б.Хмельницкого, 7;
- ул. Дружбы, 6;
- ул. Марата, 5;
- ул. Академическая, 34;
- пер. Песчаного, 3;
- пер. Песчаного, 5;
- пер. Песчаного, 7.
Проводится работа по замене устаревших приборов учёта электроэнергии на новые:
- ул. Маяковского 29 – освещение моп;
- ул. Дворцовая, 58 – освещение моп;
- ул. Быкова, 6 – лифт;
- ул. Хабаровская, 32 – лифт;
- ул. Хабаровская, 36 – лифт;
- ул. Юбилейная, 21 – лифт;
- ул. Парковая, 20 – лифт.
Отремонтированы электрощитовые с заменой панелей в жилых домах:
- б. Краматорский, 15 – 10-й п-д;
- б. Краматорский, 11 – 2, 5-й п-ды;
- б. Краматорский, 36 – 4-й п-д;
- б. Краматорский, 13;
- ул. Юбилейная, 33 – 3-й п-д;
- ул. Н.Курченко, 20 – 3-й п-д;
- ул. Н.Курченко, 23;
- ул. Н.Курченко, 25;
- ул. Н.Курченко, 26;
- ул. Парковая, 20;
- ул. О.Вишни, 33 – 1-й п-д.
Произведена замена силового электрического кабеля по подвалу с выводом на 1-й этаж в жилом доме № 24 по б. Краматорскому.
Выполнен текущий ремонт электрических сетей освещения мест общего пользования в жилых домах:
- ул. Днепровская, 2;
- ул. Днепровская, 6;
- ул. Днепровская, 10
- ул. Днепровская, 12;
- ул. Архангельская, 1;
- ул. Архангельская, 5;
- ул. Парковая, 59;
- ул. Б.Хмельницкого, 3;
- ул. Б.Хмельницкого, 7;
- ул. Дружбы, 6;
- ул. Марата, 54
- ул. Академическая, 3;
- пер. Песчаного, 3;
- пер. Песчаного, 5;
- пер. Песчаного, 7.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
Коментарі
Кстати, только что закончилась сессия городского совета и там депутаты единогласно проголосовали за петицию Федонюка о том, что начиная с 1 февраля УК ЛАДИС будет обязан информировать жильцов каждого дома о поступивших платежах на счет дома, о том какие работы выполнены и сколько потрачено денег. Т.е. каждый житель конкретного дома будет видеть прохождение его платежей и всего дома и куда его денежки потратили.
Вопрос в том, что мы, как плательщики, не можем по этому "отчету" видеть ОБОСНОВАННОСТЬ расходной части бюджета Ладиса.
Поясню на примере.
Вы всем домом в месяц заплатили 10000 грн. "Ладису". "Ладис" публикует т.н. "отчет" - перечислил адреса и утверждает, что потратил 10000 грн., и, конечно, у него есть финансовые документы - счета, чеки и т.п. Вопрос - "Ладис" молодец?
Если вы скажете, что этого достаточно, чтобы закрыть вопрос, это будет ошибкой. Ведь вы не знаете ни количественной ни качественной составляющей расходов.
Нужен четкий, контролируемый плательщиками (жильцами-заказчикам и этих самых услуг), ответ на следующие вопросы.
1. Сколько и какой конкретно объем работы был выполнен. Отремонтирована крыша (звучит в отчете) или положен на крыше 1 лист шифера (сделано на практике) есть разница?
2. Сколько заплатили за эту работу и материалы.
Стоимость в счете (указано у бухгалтера), которая может быть значительно завышена и реальная (рыночная) стоимость материала или услуги.
Если это не контролировать, (как контролировать - это другой вопрос) то мы с вами будем иметь во дворах лавочки по цене красного дерева, пластиковые трубы, плитку в подъездах и крыши по цене золота, посыпку во дворах по цене черной икры.
Давайте обсудим, как иметь бухгалтерскую картинку всех расходов хотя бы по отдельно взятому подъезду. Ясен пень, что есть совокупные расходы по всему дому или даже кварталу. Но в целом нужно думать над тем, как профессионально централизованно контролировать расход ваших денег.
И будет вам счастье, а "Ладису" почет и уважение.
p.s. хотел коротко, а получилось как всегда...