Личный опыт: нужно ли создавать ОСМД?

В конце 2015 года депутат краматорского горсовета от "Оппозиционного блока" Ирина Ольховая (на фото) приложила немало усилий к тому, чтобы в доме № 46 по улице Дворцовой, наконец, зарегистрировали ОСМД. Это дом, где проживает депутат. Некоторые из ее коллег по депутатскому корпусу не скрывали, что такое откровенное лоббирование вопроса им не по нраву. 

Однако 11 декабря решение о создании ОСМД на Дворцовой, 46 было все же было принято. И теперь, когда государственная программа по объединению владельцев многоквартирных домов вызывает в городе немалый ажиотаж, самое время спросить у депутата: а оно того - стОило?

- Ирина Александровна, какое ваше мнение о ОСМД сегодня? Есть ли смысл этим заниматься?

- Конечно же, есть! Нашему ОСМД всего несколько месяцев, но сама жизнь подсказывает, что мы поступили правильно. 

 - В последне время вокруг создания ОСМД в Краматорске царит настоящий ажиотаж. Как вы думаете, почему ?

- Думаю, что это происходит в преддверии создания одной Управляющей компании. У меня лично, например, есть сомнения в том, что принятый закон об ОСМД полноценно заработает с 1 июля, но большинство думающих людей понимают: когда попадешь под действие одной Управляющей компании - потом выйти из нее будет гораздо сложнее.

- Вы хотите сказать, что в городе будет создана единая Управляющая компания?

- Нет, это понимают сами люди, поэтому и начали активно создавать ОСМД. И поэтому, когда в исполком стали массово поступать бумаги о намерении людей создавать ОСМД - а вся такая документация проходит через Управление ЖКХ Краматорска - в городе сразу стали появляться объявления спорного содержания, вызвавшие у людей большую тревогу. Более того, часто стали обращаться за помощью ко мне, как к человеку, несколько лет подряд боровшемуся за создание ОСМД в своем доме.     

- Почему же люди спохватились на эту тему только сейчас?

- Потому что процесс создания ОСМД в Краматорске очень долго тормозился искусственно. Причина проста: это реальные "живые" деньги. Например, наш дом по Дворцовой, 46 собирает в виде квартплаты ежемесячно около 90 тысяч гривень. При этом никто из жителей многоэтажек никогда не пытался взять в ЖЭКах акты выполненных работ по тому или иному дому. Работу дворников - да, мы видим, а вот все остальные услуги как-то остаются вне зоны видимости самих плательщиков. ОСМД же позволяет жильцам самостоятельно использовать деньги с кварплаты, и контролировать их расход.

Хотя нужно отметить, что "палки в колеса" жильцам вставляются и после создания ОСМД. Например, с нами сейчас воюет РЭС: уже отключали электроэнергию, заставили на 23 тысячи (!) поменять счетчики в подъездных щитовых, хотя до сих пор энергетиков всё почему-то устраивало... Еще РЭС отличается постоянной - и странной - страстью к разыскиванию "недоработок" в договоре с нашим ОСМД: в документе постоянно обнаруживаются какие-то, якобы, ошибки. А раз нет договора - Управление труда и социальной защиты не перечисляет нам деньги за назначенные субсидии.

- Тем не менее, вы продолжаете ратовать за создание ОСМД...    

- Продолжаю. Еще очень многое зависит от управляющего. Скажем, наш дом заключил договор с Людмилой Кириченко, которая уже управляет ОСМД на Марии Приймаченко, 17. И для того, чтобы определиться - нужно вам ОСМД или нет? - достаточно посмотреть на состояние крыши этого дома и на ремонты в машинных отделениях лифтов, ознакомиться с идеальным состоянием подвалов и коммуникаций в них и полюбоваться на пластиковые окна в подъездах.

Сейчас мы работаем с приглашаемыми ремонтниками по актам выполненных работ, оплачиваем труд дворника и взяли в штат уборщицу подъездов.

- Скажите, пожалуйста, ваше мнение - как быть жильцам старых двух-трехэтажек?

- С ними будет сложнее. Самостоятельно как ОСМД они не выживут, возможно, их и нужно будет передать в ведение крупной Управляющей компании. А в целом, вопрос создания ОСМД в Краматорске снова возвращает нас к давнему больному вопросу: в городе слишком давно не строилось жилья. Такое строительство могло бы сразу решить жилищный вопрос обитателей нынешних малоэтажных домов послевоенной постройки. Но пока, к сожалению, о планах строительства многоэтажного жилья в городе ничего не слышно.

Источник: ОбщеЖитие

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі