Эксклюзив НК: Что депутаты разрешали строить на пустыре
Рейтинг користувача: 5 / 5
«Новости Краматорска» решили напомнить горожанам и руководству города, какие планы по застройке пустыря возле Центральной библиотеки утверждали депутаты всего 5 лет тому назад.
Не смотря на то, что городские власти делают вид, что Генерального плана города не существует, в отношении застройки пустыря возле Центральной библиотеки существует вполне конкретный проект, утвержденный депутатами 20 июня 2007 года. Именно в этот день было принято решение горсовета «Об утверждении проекта застройки центральной части города Краматорска».
Разработчиком плана застройки квадрата между улицами Ленина, Юбилейной, Дворцовой и Гвардейцев Кантемировцев выступил институт «Донбассгражданпроект». Он же проводит корректировку генерального плана и этот кусок распланированной территории должен стать его неотъемлемой частью.
Такой видили застройку пустыря депутаты в 2007 году
Согласно задумкам архитекторов, застройка пустыря должна была начаться от улицы Дворцовой. На перекрестке с улицей Гвардейцев Кантемировцев должен был появиться торгово-развлекательный центр. Вместе с жилым домом они должны были образовать небольшую пешеходную площадь в районе пересечения улиц Дворцовой и Юбилейной. Разработкой проектов жилого дома и торгово-развлекательного центра занималась донецкая фирма ООО ПФ "АРКОН". Под эти два объекта даже выделили земельные участки, но поставили условие, что строительство жилого дома и торгово-развлекательного центра должно было идти параллельно. И именно под эти строения депутаты первоначально выделяли землю.
Первоначально на рассмотрение депутатов был вынесен проект, который совмещал в себе полукруглое здание торгово-развлекательного центра и башню офисного центра высотой около 40 метров. Именно этот проект был утвержден в составе проекта застройки пустыря. Согласно проекту, площадь застройки составляла 8,6 тысяч квадратных метров. Сам центр должен был иметь площадь более 38 тысяч квадратных метров. Из них 13 тысяч квадратов торговых площадей, по 5 тысяч квадратных метров, отводилось под досуг и общественное питание и почти 2 тысячи квадратов – под офисные помещения.
На цокольном этаже центра должен был расположиться продуктовый супермаркет, первый этаж отводился под магазин бытовой техники и каток. На втором и третьем этажах планировались бутики и общепит. Четвертый и пятый этажи отдавались под развлечения: боулинг, кинозал, казино (тогда это еще было можно), лазерный тир, детский игровой городок и общепиты. Кстати, рестораны и фастфуды центра были рассчитаны на 730 человек. С шестого по девятый этаж должны были разместиться офисы, в которых могли работать до 250 человек.
План первого этажа торгово-развлекательного центра
Правда, позже в проект были внесены некоторые изменения: торгово-развлекательный центр превратился в 2 прямоугольных здания, располагающиеся вдоль улиц Дворцовой и Гвардейцев Кантемировцев, а между ними размещалось высотное здание офисного центра. Именно этот проект еще в 2009 году был отправлен на экспертизу, откуда не вернулся в виде строительства.
Что касается жилого дома, то первая 12-этажка на пустыре должна была почти на половину состоять из офисной и коммерческой недвижимости. Площадь застройки должна была составлять более 2 тысяч квадратных метров. Во встроенно-пристроенном помещении на первом этаже должно было разместиться торговое помещение площадью почти 2 тысячи квадратов. Два следующих этажа отдавались под офисы общей площадью 600 квадратных метров.
На остальных этажах планировалось разместить 60 весьма просторных по меркам города квартир. К примеру, площадь однокомнатной квартиры составляла почти 50 квадратов, а трехкомнатная достигала площади 100 квадратных метров.
Вообще, любой здравомыслящий человек, даже не слишком искушенный в архитектуре, способен заметить, что сараеподобный строительный гипермаркет со складами под открытым небом и огромной парковкой ну уж совсем не вписывается в проект, утвержденный депутатами. Более того, по словам наших консультантов, в условиях соблюдения всех законов данный проект не может даже пройти градостроительный совет. На основании проекта застройки пустыря архитектура должна будет выдать градостроительные ограничения, в которые строительный гипермаркет просто не может вписаться. «Если угодно, то это решение депутатов является своеобразным «генеральным планом» застройки определенной территории, нарушать который, в общем-то, нельзя», - говорит наш собеседник. Впрочем, не стоит забывать, что в нашей стране существует правило, что если нельзя, но очень хочется, то можно. А значит, судьба строительства на пустыре во многом зависит от желания отдельных обитателей мэрии.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
Коментарі
В 2007 году был одобрен план застройки на какую-то огромную суму и была выделена сума для застройки этого пустыря(некоторые деньги власти присвоили себе).Но,через некоторое время,власти опять подсчитали деньги выделенные на строительство и благодаря инфляции и расходам сумма значительно уменьшилась. прошло еще пару месяцев и был представлен новый проект застройки Пустыря на стройку которого хватало остатка выделенных денег,но не тут то было. Власти опять начали чесать свои задницы,пока сумма выделенная изначально буквально растворилась в воздухе.
И здесь появляется представитель эпицентра и просит что бы власти выделили кусочек земли для строительства гипермаркета, и они предлагают застроить пустырь,который к этому времени уже не должен пустовать.Возможно на этом история не закончится и мы увидем новый план застройки пустыря!
А проект, действительно хорош (был), а теперь сарай (ангар) будет!
Неужели ни кто не верит в то ,что когда то наступят лучшие времена для осваивания пустыря? С момента застройки того района прошло лет 40, пустырь был все эти годы.
Только пустырь в центре города, это не просто кусок неосвоенной земли, это лакомая , коммерчески перспективная территория. Неужели наш город действительно не имеет перспективы развития ,пусть и в будущем, что на центральный район города можно махнуть рукой ,построив то ,что ни в коем случае не украсит городской пейзаж.
Почему не построить столь нужный строй-маркет в промзоне, ближе к трассе, а на пустырь оставить более эстетически , практически и коммерчески выгодные планы???
базара... рынка, только в облагороженном виде.В столицах на каждом шагу уже понатыкано, действительно полноценных ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬ НЫХ ЦЕНТРОВ, с продуктовыми маркетами, с промтоварами и ресторанами, с катками и дискотеками. Нужно только содействие местной власти, а не её личный коммерческий интерес!
Вот тИперь мы с вами единомышленники:)
А пустырю, если думать на перспективу, т.е предполагать развитие города не только как пром\зоны, а как удобного и привлекательного для жизни города, то пустырю можно найти гораздо лучшее применение...пусть и в будущем!
-Планы на будущее, несоответствующие вашим финансовым, умственным и физическим возможностям, называются мечтами.
А с Эпицентром все ясно -пока с откатом не разберутся будут играть в борцов за экологию. Подождем и скоро увидим, чем все закончится.
ОНА будет к кому-то ходить...заносить..!!!!???????????????
Скорее, может, кто-то встретится с её помощниками!