Публічне звернення громадян
Рейтинг користувача: 5 / 5
Шановний Олександре Васильовичу, звертаємось до Вас у зв’язку з неналежною організацією обслуговування нашого спільного житла ТОВ «УК «Ладіс», у наслідок порушення вимог ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» (далі по тексту ЗУ ЖКП), що приводить до системного порушення прав Співвласників та катастрофічного занепаду нашого житла, загрозі нашому життю та здоров’ю.
Саботуючи вимоги державної політики у сфері житлово-комунальних послуг (ст. 3 ЗУ ЖКП) у 2018 році міський голова А. Панков уклав договір про надання послуги з управління
багатоквартирним будинком з ТОВ «УК «Ладіс» у більшості багатоквартирних будинків міста різного типу без проведення консультацій з громадськістю з порушенням вимог ст. 15,18 ЗУ ЖКП.
Наш будинок був побудований після 2-ї Світової війни. Його вік вже перевищує 70 років, технічні характеристики та комунікації якого, у наслідок не виконання тривалий час усього комплексу заходів з поточних ремонтів конструктивних елементів, внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовід-ведення, централізо-ваного опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території, загрожують життю та здоров’ю громадян (руйнованя балконів, відмостки, вентиляційних шахт, несучих стін та інш.).
Тому вимагаємо:
- створити конкурентне середовище для публічного, прозорого обрання Управителя за участю співвласників будинку у відповідності з ст. 15 ЗУ ЖКП;
- забезпечити доступ Співласників до ухвалення рішень, укладання договорів з Управителем нашого житлового будинку;
- скоординувати організаційну та інформаційну роботу органу самоорганізації населення (терком № 2) щодо забезпечення участі мешканців до організації та контролю договірних відносин Співвласників з Управителем у відповідності з покладеними на нього повноваженнями;
- забезпечити виконання органами місцевого самоврядування м. Краматорськ Постанови КМУ № 572 від від 8 жовтня 1992 р. в частині ПОРЯДОКУ участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованих житлових будинків їх колишніх власників.
Подальше зволікання упорядкування договірних правовідносин з Управителем житлових будинків викликає підозру у вашій особистій фінансовій зацікавленості в існуванні корупційної не прозорої системи використання грошей Співвласників житлового фонду міста.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
Коментарі
Но самый идеальный вариант - уйти в ОСМД...Насколько показывает практика, дома, ушедшие из под управления коммунальщиками, наконец то стали получать нормальное обслуживание.. Выгребалась гниль из подвалов, менялись коммуникации, приводились в порядок отмостки...Потому как в ЖЭКе как - получили с жильцов деньги, акты о выполненных работах нарисовали, зарплаты-премии начислили...А то что акты - липовые и работы не проводились - так кто там это проверял?...Контора работала железобетонно - и ЖЭКовцы, включая мэра, были прекрасно вознаграждены..А процент Панкова был не сабый...И договор он этот подписывал тоже исходя из очень меркантилных соображений - мы ж не дети, это ясно...
Там черным по белому написано:
Співвласники житлового будинку, гуртожитку зобов’язані
забезпечувати належне утримання, експлуатацію, реконструкцію,
реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення
спільного майна житлового будинку, гуртожитку пропорційно до
частки співвласника на умовах співфінансування.
Вот и собирайте. Причем тут местное самоуправление.
проведенні першого після приватизації будинку ремонту колишній
власник будинку (теперішній співвласник) зобов'язаний взяти участь
у фінансуванні вартості ремонту приватизованої квартири в
розмірах, передбачених у додатку до цього Порядку. Розмір вказаної
в таблиці частки визначається виходячи з вартості ремонту
приватизованої частини будинку. Вартість ремонту неприватизованої
частини будинку, фінансується його власником у повному обсязі. " Понабирають кумів, братів, а читати не навчилають.
В советское время, вас могли выселить из жилья, ибо жилье было не ваше - его предоставляло гос-во, но и обслуживанием занималось гос-во.
На мой взгляд ситуация вполне справедливая: жилье ваше - обслуживаете вы, жилье гос - обслуживает гос-во, так как это его актив, а не ваш.
Грустно это осознавать, это неподъемные суммы
Для каких-нибудь бараков, где живет 3 алкаша - да. Денег не соберешь, а затраты колоссальные.
А вот для более новых многоквартирников вполне себе. Для примера возьмем 9 этажный дом на 6 подъездов. Если собирать по +-3грн/м2, можно за 5 лет насобирать 2млн грн+-, по разным программам можно еще получить деньги. А на эту сумму уже можно думать о какой-то термомодернизации, замене коммуникаций и тд. Ситуация конечно сложная, убедить собрать деньги или взять кредит на модернизацию дома, кажется невозможным, но примеры постепенно появляются по всей стране, возможно лет через 5-10, уже не будет выглядеть чем-то невероятным.