Все бегом в ОСМД!!!

В Краматорске опять поднимается волна «добровольно-принудительного» создания ОСМД. А к их управлению рвутся люди, мало что понимающие в сельском хозяйстве и управлении многоквартирным домом.

На прошлой неделе экстренную попытку «создания» ОСМД предприняли в 87 доме по улице Парковой. Правда, процедура создания ОСМД, прописанная законом была нарушена с самого начала. Закон предусматривает, что письменные уведомление о проведении учредительного собрания должно быть направлено все владельцам жилья за 14 дней почтою или вручены под роспись. Вместо этого члены инициативной группы ограничились вывешиваем объявлений, которые, по их собственным словам, были сорваны буквально через несколько часов после поклейки. Возможно именно по этой причине собрание получилось очень немногочисленным – из почти 300 квартир на него пришло от силы два десятка человек. Строго говоря, никакого «собрания» и не было – организаторы не придерживались процедуры ведения и не вели протокол. По большому счету получился довольно эмоциональный и не очень предметный спор с взаимными обвинениями и минимум конкретики.

По словам участников схода, сторонники ОСМД обещали просто коммунальный рай и главное снижение квартирной платы. А вот противники объединения мучали совершенно конкретные и прикладные вопросы: кто и за чей счет будет делать капитальный и дорогостоящий текущий ремонт, как будут строиться отношения с водоканалом и тепловиками и что руководство ОСМД будет делать с неплательщиками, которых в доме не меньше 20%. А самое главное, жильцов интересовал вопрос: «Что будет с домом, когда активисты наиграются в самоуправление и потеряют интерес к обслуживанию дома?». Ответ на эти вопросы так и не прозвучал. А вот то, что созданное ОСМД вполне может остаться без руководства исключать нельзя, человек, которого инициативная группа видит руководителям ОСМД, прямо заявил, что готов руководить объединением год, а дальше будет видно. Кстати, никакого опыта работы в коммунальном хозяйстве этот человек не имеет. Между тем, создание ОСМД это фактически односторонний процесс – легкого пути возвращение дома на обслуживание ЖЭКа просто не существует. Хотя, кого это волнует, когда на горизонте видно снижение квартирной платы на 15 копеек.

Вообще, по итогам всего этого бурного обсуждения никакого решения принято не было. Некоторые из участников собрания поинтересовались: «Если Это учредительное собрание, то почему не ведется протокол?» На что получили очень содержательный ответ: «Не переживайте, мы его позже напишем». С таким подходом не трудно представить, как будет выглядеть сбор подписей за создание ОСМД и что инициативная группа додумается «написать» там.

Между тем, в доме есть жильцы, которые не особо верят в честность инициаторов создания ОСМД и искренность этих намерений. Эти люди уверены, что реальные подписи собираться просто не будут и все закончится какой-то «липой», которая слабо отвечает требованиям закона. Если это произойдет, то свои права жители собираются отстаивать в суде и правоохранительных органах, которые и должны будут проверить законность создания ОСМД и подлинность подписей. Примеры долгих судебно-милицейских разбирательств в городе уже есть.

Разумеется, в создании ОСМД нет ничего плохого. Более того, это направление развития ЖКХ выбрано в стране приоритетным. Только вот для успешной работы нужно ответить иметь несколько важных составляющих. Во-первых, понимание того, как будут решаться вопросы капитального ремонта конструктивов. К примеру, чтобы перекрыть крышу над одним подъездом не достаточно сборов по всему дому. В условиях ЖЭКа это сделать проще – предприятие распоряжается значительными суммами и может их консолидировать и направлять на проведение крупных ремонтных робот. У маленького ОСМД этой возможности нет и нужно или собирать дополнительные деньги, или отказываться на несколько месяцев от ВСЕХ услуг и собирать деньги с квартплаты. Во-вторых, ОСМД это все же объединение совладельцев ВСЕХ квартир, которые понимают для чего им это нужно и готовы активно участвовать в жизни своего дома. Когда на собрание выходит несколько процентов жильцов это говорит только об одном – им безразлично, что будет к их собственностью. Для них главное переложить ответственность на кого-то другого. Ну самое важное условие – созданием и руководством ОСМД должен заниматься человек, который в этом разбирается и который живет в этом. В городе уже создано несколько десятком ОСМД, но успешными стали только те, которыми руководят настоящие фанаты своего дела. В остальных жить лучше не стало, если не сказать, что качество услуг стало только хуже. Из-за приходов крикунов, некоторые ОСМД в городе существуют только на бумаге. Просто нельзя сегодня торговать горячими пирожками или путевками, а завтра начать управлять таким сложным механизмом, как жилой дом.

Город: Краматорск

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі