Краматорский ЖЕК наживается на жильцах?( продолжение истории)
Рейтинг користувача: 5 / 5
Не так давно мы с подругой знакомили читателей сайта с ситуацией , сложившейся с кап.ремонтом домов, которые обслуживает ЖЕК КМЗ им.Куйбышева. Вот статья про это
https://hi.dn.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=36093:2013-08-09-19-12-13&catid=60:narodnaya-novost&Itemid=157
Один из жильцов нашего дома отправил Информационный запрос на правительственную линию по поводу правомерности взимания денег с жильцов на ремонт кровли. Ответ пришел от заместителя Краматорского мера- господина Безсонного А.А (фото письма прилагаю)
В данном ответе, господин заместитель мера пишет, что «Зазначений житловий фонд е найстарiшим житловим фондом мiста» Кроме этого, отмечает, что
«- Через нестачу бюджетних коштiв капiтальний ремонт зазначеноi покрiвлi не включено до плану капiтального ремонту житлового фонду на поточний рiк»
Возникает резонный вопрос –А какие тогда дома заложены в план для капитального ремонта в этом году, если самые старые, не получавшие ремонта десятилетиями туда не попали?!
Второй вопрос, если дом вдруг чудным образом окажется в плане на кап.ремонт в следующем, 2014 году, кто-то вернёт деньги потраченные жильцами в случае долевого участия? Или они осядут в карманах чиновников? Ремонт то по сути – уже будет сделан?!
Также бывший балансодержатель дома Завод им.Куйбышева, должен возместить 50% стоимости кап.ремонта, согласно решения №22\VI-64
Кроме всего прочего заместитель мера сетует на задолженность по
квартплате, но если кап. Ремонт делает не ЖЕК, а город, то при чём
здесь квартплата и почему должны страдать жильцы, у которых нет
ни копейки долга при том что договора с ЖЕКом у них нет, а услуги ЖКХ,
согласно статьи 19 Закона про ЖКХ –предоставляются исключительно
на договорных основаниях.
В общем кругом одни отписки, в бюджете большого города – денег нет,
а в кошельках «маленьких» жителей они почему-то должны быть…….
Парадокс да и только…
Город: Краматорск
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
Коментарі
Посмотрите на эту проблему с другой стороны. Такое участие подразумевает, что должен быть подписан договор о паевом участии в капремонте. Вопрос первый:кто будет подписывать такой договор от имени всего дома? Такое право имеет прдседатель ОСМД. Или вы собрались сложиться наличкой и положить в карман лично Бессоному?
Вопрос второй:кто такой балансодержатель? В определении Высшего хозяйственного суда определено, что балансодержателем является лицо, которое ведет бухгалтерский учет. Так с кем вы собрались подписывать договор с УЖКХ, с городским советом? Очевидно, надо с собственником.
Вопрос третий: ст.142 Конституции Украины определено, что все коммунальное имущество является собственностью территориальной громады. Городской совет имеет право лишь управлять имуществом. Но ему такое имущество никто не передавал. Передается на местном референдуме, которого не было.Поэтому, требовать что-либо городского совета бесполезно. Но выход есть.В октябре этого года должны состояться общественные слушания на которых будет рассматриваться вопрос утверждения Устава города. Там и можно поднять вопрос о регистрации территориальной громады как юридического лица, т.е. собственника коммунального имущества.
В решении № 22\VI -64 миськоий ради говориться, что балансоутримовачем данных домов назначить :управление житлового господарства Краматлосрькоий мискоий ради.
Смотрим далее ...статья 24 пункт 2 ЗУ про ЖКХ
2. Балансоутримувач зобов'язаний:
1) укладати договір з власником (співвласниками) на утримання на балансі відповідного майна;
2) утримувати на балансі майно, визначене договором з власником (співвласниками);
3) вести бухгалтерську, статистичну та іншу, передбачену
законодавством, звітність відповідно до законодавства;
4) забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном;
5) забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил;
6) забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.
Всё указано в законе. Пусть берут и ремонтируют! А не лапшу на уши вешают, про то что нет денег!
1) укладати договір з власником (співвласниками ) на утримання на балансі відповідного майна;
Власник майна кто? До 1996 года власником был Краматорский городской совет. Если бы вы обратились с проблемой до этой даты, то ваше негодование было справедливо.
После 1996 г., с момента вступления в силу новой Конституции Украины, ситуация изменилась.У коммунального имущества появился новый собственник - Территориальная громада Краматорска, которая об этом даже не подозревает. А территориальная громада, как собственник, никаких договоров с ЖЭКами не подписывала, потому что она до сих не зарегистрирована.Есл и бы было иначе, то можно было бы спросить , а где наш голова Териториальной громады? А так его нет, нет такой должности.
Почему я говорю об ОСМД? Потому, что с момента регистрации ваш дом уже не коммунальная собственность, а частная собственность жильцов.С этого момента вы собственник дома. Именно с этого момента вы можете выбрать ЖЭК и диктовать свои условия обслуживания дома. Именно с этого момента у вас появляется право на первый капитальный ремонт за счет последнего собственника. Многое зависит от председателя ОСМД, многому надо учиться. Что выберете, то и получите.
Но, с момента регистрации ОСМД вы получаете статус собственника бывшего коммунального имущества. Как собственник вы решаете, а не исполком или кто другой, как вам быть. А ваше решение должно быть следующим: оставить дом на балансе того же ЖЭКа заключив с ним договор на обслуживание на приемлемых для вас условиях. Это не означает что этот ЖЭК побежит делать вам крышу. Все намного сложнее, но в это надо вникать.
Я хотел акцентировать внимание всех ОСМД, которые читали эту статью, что у нас нет бывшего собственника, который обязан выполнить бесплатный капремонт для ОСМД.
У нас нет даже органа местного самоуправления. У нас есть нечто, что называет себя Краматорским городским советом. Зайдите на сайт Госреестра, где вы найдете регистрацию 21.05.2013 под таким названием юридического лица частного права. Поэтому прав был на 100% мэр Костюков, когда заявил журналистам, что мы не власть, мы хозяйствующий субъект.
Мне очень хочется верить, что в Уставе города будут устранены существующие правовые перекосы