10 шагов как не допустить аграрного рейдерства после открытия рынка земли
Создание законодательной основы для рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения может стать мощным импульсом не только для развития украинской аграрной отрасли и привлечение инвестиций, но и для активизации заказчиков рейдерства в государственных реестрах.
Эксперты Офиса противодействия рейдерству подготовили свои рекомендации относительно шагов, которые нужно сделать в сфере государственной регистрации, чтобы не допустить всплеска аграрного рейдерства после открытия рынка земли.
Шаг 1. Обеспечить полный перенос из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр сведений о земельных участках, находящихся в частной собственности или в пользовании физических и юридических лиц. Это будет способствовать решению проблемы регистрации земельных участков, техническая документация на которые была разработана в начале 2013 года.
Шаг 2. Включить в Государственный земельный кадастр пространственные и метаданные, а также сервисы, обеспечив открытый онлайн-доступ к ним.
Шаг 3. Ввести Единый реестр адресов Украины для упорядочения, объединения и защиты существующих баз данных и сервисов, уменьшение технических ошибок при идентификации земель, и оптимизации действующих процедур с земельными участками.
Шаг 4. Обеспечить проведение информационно-разъяснительной работы о необходимости присвоения земельному участку кадастрового номера, что является существенным условием для оформления права собственности на землю. Без этой процедуры сегодня невозможно оформить ни одно юридическое действие в отношении земельного участка.
Шаг 5 Расширить возможности действующих мониторинговых сервисов, в частности, обеспечить полноценное функционирование услуги SMS-Маяк Земля. Это позволит собственникам и пользователям отслеживать изменения статуса земельного участка.
Шаг 6. Обеспечить подключение нотариусов в Государственный земельный кадастр для упрощения процедуры оформления сделок и наследия по земельным участкам (предоставление возможности нотариусам самостоятельного формировать выписку из Государственного земельного кадастра).
Шаг 7. Способствовать полноценному функционированию бесплатного онлайн-сервиса для аграриев - Государственного аграрного реестра, в котором отражена актуальная информация о принадлежащих лицу земельных участках: их площадь, целевое назначение, стоимость, вещное право (при наличии).
Шаг 8. Предусмотреть возможность автоматического взаимодействия между Единым государственным реестром прав и Единым государственным реестром судебных решений для обеспечения максимально доступной и прозрачной проверки информации о наличии судебных решений в отношении земельного участка.
Шаг 9. Ввести обязательное нотариальное удостоверение договоров аренды земельного участка, как дополнительной гарантии законности договора и действенного предохранителя от мошеннических действий.
Шаг 10. Обеспечить эффективное сотрудничество между Министерством юстиции Украины и Министерством внутренних дел Украины с целью координации действия в сфере предотвращения и противодействия рейдерству.
Источник: agropravda
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.