Як змінились ціни на продаж в Харкові під час війни

Одна з найважчих ситуацій на ринку нерухомості в Україні саме в Харкові. Це пов'язано з тим, що починаючи з повномасштабного вторгнення місто постійно обстрілюють та воно зазнає значних руйнувань. Також ситуація досить ускладнена через постійні відключення світла, що завдає значних труднощів для роботи та проживання в цілому.

Незважаючи на ці труднощі, харків'яни демонструють стійкість і готовність до відновлення. Місцева влада, будівельні компанії та громадські організації активно працюють над відновленням інфраструктури та житлових районів, адаптуючи їх до нових реалій. Ведуться зусилля щодо забезпечення стабільного енергопостачання та створення безпечних умов для життя. Завдяки підтримці міжнародних партнерів та інвесторів, Харків має всі шанси відродитися і стати ще більш комфортним та безпечним містом для своїх мешканців.

Актуальні ціни на квартири у місті Харкові

Ринок житла у Харкові постійно змінюється й багато в чому залежить саме від обстрілів та наступаючих дій в Харківській області. На вторинному ринку наразі купити квартиру у Харкові однокімнатну можна всього за 10 000 $, це майже у два рази менше у порівнянні з ринковим цінами. 

Середня вартість на квартири у Харкові складає 36 000$. Найдешевший варіант можна знайти в Індустріальному районі, ціна становить 640 $ за м². Інші райони мають наступний ціновий діапазон:

• Основ’янський 833 $
• Немишлянський 840 $
• Київський 660 $
• Новобаварський 783 $
• Шевченківський 998 $
• Холодногірський 836 $
• Слобідський 814 $
• Салтівський 762 $

У порівнянні з іншими регіонами ціни на нерухомість у Харкові є одними з найнижчих та вигідніших по Україні.

Найдешевші квартири у місті Харкові

Найнижчою ціною нерухомості на продаж в Харкові є саме гостинки, їх вартість починається від 3 500 $.  До найдешевшого варіанту відноситься житло у Київському районі. За 7 000 $ можна придбати гостинку у новобудові з ремонтом, але її загальна площа становить менше 13,3 м². Загалом на українському майданчику з пошуку нерухомості DIM.RIA можна знайти достатню кількість пропозиції на будь-який бюджет та побажання. 

На ринку нерухомості міста Харкова можна купити наступні варіанти квартир: 

• Однокімнатні

Житло площею 27 м² можна придбати за 12 000 $. Ціни на квартири з ремонтом та біля метро починаються від 15 000 $.

• Двокімнатні

Сама низька ціна на двокімнатну квартиру становить 7 000$, це вартість в якій немає ремонту. За 16 400 $ можна придбати квартиру площею 48 м² в індустріальному районі. 

• Трикімнатні

Ціни починаються від 11 500 $, площа такого житла становить 42 м² та потребує ремонту. Повністю укомплектована квартира, буде коштувати приблизно 25 000 $.

Спад цін дозволяє покупцям вигідно придбати житло у Харкові. Ознайомитись з вартістю на квартири можна за посиланням, зручний фільтр допоможе з пошуком.

Де краще купувати житло у Харкові? 

Найбільш критичними районами вважаються П’ятихатки, Північна Салтівка та Павлові Поле. Саме в цих місцях квартири майже не купують, через близьке розташування до лінії зіткнення. Найбільш популярними районами є:

• Основ’янський
• Нові дома
• Середина Олексіївки
• Холодна гора

Якщо раніше досить престижно було купувати нерухомість саме в центрі, то сьогодні попит на квартири в цьому районі значно знизився через ймовірність прильотів.

Таким чином, ринок нерухомості адаптується до нових реалій. Багато людей обирають місця для проживання, виходячи з критеріїв безпеки, інфраструктури та наявності необхідних зручностей. Водночас інвестори та забудовники мають враховувати ці зміни в попиті, щоб відповідати новим потребам споживачів і залишатися конкурентоспроможними на ринку.

Попри всі труднощі та виклики, Харків обов'язково відбудують. Місто має великий потенціал для відновлення завдяки своїй історії, науковому та культурному значенню. Вже зараз тривають роботи з відновлення інфраструктури, а місцеві та міжнародні інвестори активно підтримують ці ініціативи. Жителі Харкова вірять у краще майбутнє свого міста, і разом вони зможуть відродити його, зробивши ще більш сучасним та комфортним для життя.

Джерело

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі