Война все изменила: где сейчас выгодно арендовать коммерческую недвижимость
Рейтинг користувача: 5 / 5
С начала действия военного положения в Украине компании начали переводить работников на отдаленную работу, переезжать в другие регионы и искать там помещения. В связи с этим ситуация на рынке аренды коммерческой недвижимости изменилась.
Где теперь выгодно арендовать помещения бизнесу, и что украинцы ищут больше всего, сообщили в OLX.
Что искали больше всего в марте и апреле
Больше всего запросов от украинцев было относительно складов (17 496). Также искали салоны (9 162 запросов) и МАФы (9 084 запросов). В топ поиска входят магазины, кабинеты, СТО и фермы.
"С начала российского вторжения ландшафт коммерческой недвижимости несколько изменил фокус: локации для фермерского хозяйства стали популярнее на OLX помещений для офисов и кафе. Раньше аренда ферм даже не была в топе популярных поисков", – отмечают аналитики.
Где предложений больше, и как выросли цены
Больше объявлений сейчас в Киевской области, несмотря на то, что она была горячей точкой. Средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости снизилась на 2 500 грн по сравнению с довоенным месяцем.
Второй по количеству предложений Львов, в котором стоимость аренды в среднем выросла на 3 000 грн.
Что касается складов и МАФов, то самые дешевые предлагают за 2 000 грн в месяц на Волыни. А вот в Винницкой области аренда складов будет стоить 12 000 грн, а МАФ – 9 000 грн.
Самые дешевые помещения для магазинов в западных областях (около 5 000 грн на месяц).
В Киеве аренда помещения для офиса обойдется в среднем по 12 000 грн.
"В целом за два месяца войны с Россией средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в западных регионах выросла на 500-1000 грн. Такая же тенденция и в Полтаве, где за последний период также вырос спрос на рабочие помещения. В то же время в столице и прифронтовых областях цены на аренду для бизнеса снизились. Наиболее резкое удешевление в Киеве – средняя стоимость месячной аренды снизилась почти на 5 000 грн. На 2 500 грн снизилась и плата за аренду в Одессе, на 400 грн – в Днепре", – говорится в сообщении.
Как правильно арендовать квартиру во время войны
Ранее "Сегодня" рассказывали, что прежде всего для уменьшения потенциальных рисков участникам соглашения следует четко прописать, какие ситуации они сочтут форс-мажором, из-за какого дальнейшего использования жилья в качестве арендованного будет фактически невозможным.
В условиях форс-мажора арендатор может обратиться к хозяину жилья с требованием уменьшить арендную плату или вообще отменить ее период действия этих обстоятельств. Такой причиной может быть официальное заявление правительства с призывом эвакуироваться из вашего населенного пункта или области.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.