Українці за кордоном можуть зареєструвати нерухомість онлайн через портал Дія

Громадяни України, які нині перебувають за межами країни, мають змогу дистанційно оформити право власності на своє майно в Україні — без особистого візиту до жодної інстанції.

Про це повідомляє Мінфін. Скористатися цією можливістю можна через портал «Дія». Сервіс орієнтований насамперед на тих, хто придбав або оформив житло до 1 січня 2013 року — тобто ще до запуску сучасного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Внесення даних до електронної бази забезпечує надійний захист майнових прав навіть у випадку повного знищення паперових документів.

Географія послуги: де працює, а де ні

Онлайн-реєстрація доступна для об'єктів нерухомості, розташованих у Києві та 22 областях: Львівській, Тернопільській, Харківській, Хмельницькій, Чернігівській, Закарпатській, Рівненській, Дніпропетровській, Полтавській, Київській, Кіровоградській, Запорізькій, Чернівецькій, Волинській, Черкаській, Сумській, Вінницькій, Одеській, Івано-Франківській, Миколаївській, Херсонській та Житомирській.

Водночас послуга не поширюється на майно, розташоване на тимчасово окупованих територіях, у Донецькій та Луганській областях, а також у зонах, що безпосередньо прилягають до лінії зіткнення. Для реєстрації таких об'єктів власникам необхідно особисто звернутися до будь-якого ЦНАП на підконтрольній Україні території.

Що необхідно для оформлення онлайн?

1. Отримати кваліфікований електронний підпис (КЕП).
2. Зареєструватися або авторизуватися в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису.
3. Перевірити особисті дані у профілі та за потреби їх оновити.
4. Заповнити онлайн-форму для отримання послуги.
5. Завантажити у форматі PDF документи про зареєстровані речові права на об'єкт нерухомості до 1 січня 2013 року.
6. Перевірити сформовану заяву та підписати її електронним підписом (КЕП).

Процедура розгляду

Термін опрацювання заяви становить від 5 до 35 робочих днів. Якщо право власності на об'єкт зареєстровано лише в паперових архівах БТІ, розгляд може бути тимчасово зупинено. У такому разі реєстратор направляє відповідний запит до БТІ для перевірки відомостей — цей процес займає до 30 робочих днів. Після отримання відповіді Державний реєстр речових прав реєструє право власності впродовж наступних 5 робочих днів. Таким чином, загальний строк розгляду подібних заяв сягає 35 днів.

Відстежити статус заяви можна в кабінеті громадянина. Повідомлення про успішну реєстрацію або відмову надійде туди ж, а також на вказану електронну адресу. Електронний витяг має однакову юридичну силу з паперовим документом — його можна роздрукувати та використовувати у будь-яких ситуаціях.

Чому варто внести «старе» житло до е-реєстру під час війни?

Юридично документи, видані до 2013 року, залишаються дійсними, і повторна реєстрація не є обов'язковою. Проте фахівці наполегливо рекомендують оцифрувати ці дані з кількох причин:

• Захист від руйнувань: якщо фізичні архіви БТІ або паперові оригінали документів знищить внаслідок бойових дій, електронний запис у базі даних стане головним та незаперечним свідченням права власності.
• Компенсації: присутність нерухомості в Державному реєстрі є обов'язковою умовою для подання заявки на відшкодування за програмою «єВідновлення» у разі пошкодження чи знищення житла.
• Безпека: електронний запис убезпечує майно від шахрайських схем і недобросовісних реєстраторів, а власник отримує можливість миттєво відстежувати будь-які правові дії щодо свого майна та оперативно реагувати на судові спори.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно функціонує в Україні з 2013 року і є основним інструментом обліку прав власності. До його запуску відповідні відомості зберігалися виключно в паперових архівах бюро технічної інвентаризації по всій країні. За даними фахівців, значна частина українського житлового фонду досі не внесена до електронного реєстру, що в умовах воєнних дій суттєво підвищує ризики для власників.

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі