Оренда житла стане прозорою: новий законопроєкт зобов’яже платити податки всіх орендодавців
У Верховній Раді розглядається законопроєкт №14025, який може докорінно змінити правила гри на ринку оренди житла в Україні. Його головна мета — детінізація доходів від оренди та запровадження автоматичного контролю через цифрові платформи.
Згідно з документом, онлайн-сервіси на кшталт OLX, Airbnb, DIM.RIA, ЛУН та інші будуть зобов’язані передавати до податкової детальну інформацію про орендодавців і кожну угоду — включно з адресою, сумою, термінами та податковим номером. Оператори платформ стануть податковими агентами: вони самостійно утримуватимуть податок із кожної транзакції та переказуватимуть його до бюджету.
Для орендодавців, які отримують до 6,7 млн грн на рік і використовують окремий банківський рахунок, ставка податку становитиме 5%. Для тих, хто здає житло епізодично (до трьох угод на рік на суму до 2 000 євро), передбачено спрощений режим — без відкриття ФОП і окремого рахунку.
Нагадаємо, нові витрати можуть бути перекладені на орендарів, що потенційно призведе до зростання цін на житло. Водночас держава обіцяє, що офіційна реєстрація договорів дозволить отримувати державну допомогу на оренду, зокрема для ВПО.
Законопроєкт розроблено в межах зобов’язань України перед ЄС та ОЕСР, і він гармонізує податкову політику з європейськими стандартами. Якщо документ буде ухвалено, «сіра» оренда житла може відійти в минуле, а ринок — стати прозорим і контрольованим.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.