Курси валют НБУ на 09.11.2024:

USD 1 USD
41.2982 грн
EUR 1 EUR
44.4864 грн
PLN 1 PLN
10.2924 грн
хмарно

5°C

Краматорськ

Хмарно
Вологість: 86%
Вітер: ПВ-4 м/c
Суббота
Хмарно
3°C ... 8°C
Воскр.
Ясно
2°C ... 10°C
Пон.
Хмарно
2°C ... 8°C

Компенсація за зруйноване житло: які квартири можуть дозволити собі власники сертифікатів

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка
 

Эксперты изучили, какие квартиры смогут купить владельцы компенсационных сертификатов за разрушенное войной жилье на рынке недвижимости в Киеве, Львове и Одессе. Об этом говорится в исследовании ЛУН.

Наименьшая цена за квадратный метр наблюдается во всех трех городах в домах, возведенных с 1955-го по 90-е годы, что соответствует периоду застройки советскими "хрущевками" и "панельками".

В Киеве цена за метр такого жилья будет в диапазоне 40-49 тыс. грн за метр, во Львове – около 36-43 тыс. грн, а в Одессе – 28-34 тыс. грн. С учетом значительно меньшего размера квартир в таких домах (примерно 50 кв. м) это будет самым доступным вариантом жилья.

По данным исследования, в Киеве 2-3-комнатные квартиры на 50-60 кв. м в типичном спальном районе застройки возрастом 60-80 лет в среднем стоят 2,1-2,7 млн грн, во Львове – 2,1-2,5 млн грн, а в Одессе – 1,5-1,6 млн грн.

В столице самые дорогие квартиры продаются в царских зданиях (18-й век и первая половина 19-го) и "сталинках". Во Львове тоже больше всего ценятся здания до середины 19-го века австрийской и польской застройки. В Одессе исторические здания, хоть и дороже массового советского жилья, могут уступать в цене современным новостройкам.

По словам директора по маркетингу ЛУН Дениса Судилковского, идея компенсационных сертификатов – отличная, но сильно зависит от реализации.

"Большим плюсом является невозможность обменять сертификат на деньги, а потратить его исключительно на приобретение нового жилья и невозможность продажи недвижимости в течение 5 лет. Это должно значительно снизить риск коррупции с сертификатами", – отметил он.

Еще среди плюсов эксперт назвал отсутствие ограничений на географию и форму жилья. Так, граждане из разрушенных регионов смогут купить жилье в других городах или поселках. При этом они имеют право купить квартиру или частный дом, либо инвестировать в строительство. В то же время у сертификатов есть и проблемные моменты.

"Кроме определения справедливой суммы компенсации, одной из сложных частей будет часть с доказыванием права собственности или непосредственно параметров уничтоженного жилья. Многие документы не были оцифрованы в реестрах и, вероятно, были утрачены на временно оккупированных территориях", – подчеркнул Судилковский.

Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.

Коментарі

+4 Garik ttt 04.04.2023, 08:15
Судя по действующим ценам, исходя из которых и будет определяться размер компенсационных сертификатов, за "трешку" в Бахмуте можно будет купить аж 2.5 кв. метра жилой площади в киевской хрущевке...

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі

Знайти на сайті