Девелоперы заинтересовались Львовской недвижимостью)

Ранее самым привлекательным для инвестиций в недвижимость украинским городом был Киев. Но в последнее время первенство перехватил Львов. Почему инвесторы предпочли западную столицу?

В течение последнего года общий объём квадратных метров в коммерческих помещениях увеличился в два раза, объём жилой строящейся недвижимости – в пять раз, а стоимость офисов и жилья уверенно стремится ввысь. Всё это происходит не в богатой зарубежной стране, а в украинском городе Львове.

В декабре в городе состоится открытие крупного торгово-развлекательного центра под названием VictoriaGardens (ранее он назывался Leopolis). Общая площадь здания составила 102 тыс. квадратных метров, инвестором выступила компания Феникс-Капитал, вложившая в ТРЦ примерно 110 миллионов долларов. Об этом проинформировала консалтинговая компания JLL. Торговый центр рассчитан более, чем на 160 арендаторов, там же будет расположен крупный гипермаркет продуктов площадью в 7,5 тыс. квадратных метров, супермаркет бытовой техники и электроники на 2 тыс. квадратных метров и развлекательная зона. Эксперты JLL утверждают, что новый ТРЦ станет крупнейшим львовским торговым объектом.

Помимо него в этом году откроется другой крупный объект с общей площадью в 69 тыс. квадратных метров – Форум Львов. Его девелоперы – украинские компании Галерея Центр и Будхаус Групп, а также зарубежная MultiDevelopment.

Глава украинского офиса JLL Дмитрий Сенниченко сообщил, что на сегодняшний день арендаторам Львова предоставлено 112 тыс. квадратных метров торговых площадей. После ввода новых объектов в эксплуатацию предложение будет вдвое выше.

Но активность коснулась не только коммерческих сегментов недвижимости. Львов входит в число тех немногих украинских городов, где создаются новые гостиницы. По словам президента местного туристического альянса Ивана Луня, в 2015 году в областном центре состоится открытие трёхзвёздочного отеля IbisStyles под управлением международного оператора Accor. Отельный консультант рассказал, что это первая гостиница, управляющим которой стал международный оператор. Она рассчитана на 77 номеров. Сейчас ремонтируется гостиница «Львов» на 220 номеров, но даже при этом заведение работает, закрывая на реконструкцию лишь некоторые этажи. Согласно данным городского совета, сегодня в городе работают 44 гостиницы. Также для гостей города продолжает увеличиваться и расширяться посуточная аренда квартир во Львове.

 

Внушительные результаты показал и рынок офисов. В течение первого полугодия был открыт бизнес-центр LegendaClass, площадь которого составляет 7,3 квадратных километров. Более урожайным выдался только прошлый год: по словам Сенниченко, в это время появилось рекордное предложение за предыдущие 6 лет – почти 20 тыс. квадратных метров. Общее предложение офисных площадей в настоящий момент достигает 81 тыс. квадратных километров.

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі