С чего начать ремонт в новостройке: основные этапы
Рейтинг користувача: 5 / 5
Ремонт в новостройке - с чего начать, как правильно реализовать
Покупка квартиры в новом доме — важная глава в жизни любой семьи. Но теперь вам необходимо пройти все этапы ремонта в новостройке, и создать в стенах красивый, удобный и современный интерьер. Ремонт в квартире с нуля имеет свои характерные особенности. Если учесть эти нюансы, не сомневайтесь, вы получите результат, который превзойдет ваши ожидания.
Когда лучше начать ремонт в новостройке?
Если вы купили квартиру без отделки, то мы рекомендуем для начала сделать «черновой ремонт», а глобальную работу, перепланировки, серьезные изменения отложить минимум на два года. Когда в новостройку массово въезжают новые жильцы, на всех этажах одновременно начинаются серьезные ремонты квартир с нуля. Вибрации, протечки, пыль в вентканалах и прочая деятельность соседей может сказаться на чистовой отделке интерьера. Плюс, за счет веса здания, первые 2-6 лет оно усаживается. Поэтому разумнее сначала делать временный ремонт, по возможности отложив серьезные работы на потом.
Основные этапы ремонта в новостройке
Грамотный ремонт квартиры без отделки делается поэтапно. Так вы ускорите процесс и получите желаемый результат. Последовательность ремонта в новостройке зависит от планировки, схем коммуникаций и особенностей квартиры.
- Дизайн-проект
Чтобы понять, с чего начать ремонт в новостройке, необходимо создать дизайн-проект квартиры. Лучше всего делегировать этот вопрос профессионалу — дизайнеру интерьеров. Специалист, учитывая ваши пожелания и требования к квартире, сможет создать полноценный проект, который будет включать:
- Обмерочный план фактической планировки;
- Рабочий план с учетом конструктивных изменений;
- Планы пола, потолков, стен, дверных проемов;
- Списки отделочных материалов;
- Схемы расстановки мебели, сантехники, кухонного оборудования, бытовой техники и осветительных приборов;
- Планы коммуникаций: электрики, газа, воды, канализации;
- Визуализация интерьера.
- Составляем план
Когда на руках есть все необходимые схемы, становится понятно, в какой последовательности нужно делать ремонт в квартире. Порядок ремонта в новостройке зависит от дизайн-проекта, но в большинстве случаев он таков:
- Снос ненужных элементов и возведение новых;
- Прокладка коммуникаций;
- Стяжка потолка и пола;
- Установка дверных проемов, окон;
- Выравнивание и штукатурка поверхностей;
- Отделочные работы;
- Монтаж электротехники, сантехники;
- Установка мебели и бытовой техники.
- Перепланировка квартиры
Ремонт в квартире с нуля дает возможность сделать перепланировку квартиры. В первую очередь делается снос стен, как самая пыльная и тяжелая работа. Затем, если это необходимо, возводятся новые перегородки. В процессе вы можете перенести стены, дверные проемы, изменить назначение комнат, сделать иное зонирование и т.п.
- Доработка инженерных коммуникаций в квартире
Когда планировка полностью соответствует новому дизайн-проекту, можно приступить к установке коммуникаций. В стенах/полу/потолке прокладывается электросеть. В ванной и кухне обустраивается водопровод и канализация. Подводится газ. Устанавливаются системы вентиляции и отопления.
- Выравнивание поверхностей
Теперь можно приступить к штукатурке, выравниванию и грунтовке стен под отделку. Делается стяжка пола (или обустройство другими материалами, например, собирается пол на лагах). Также необходимо сделать стяжку потолка или выровнять его посредством навесной или натяжной системы. После — можно устанавливать дверные проемы/арки/окна.
- Отделочные работы
В отделочные работы входит покраска поверхностей, поклейка обоев, укладка плитки и т.п, в соответствии с интерьером. Для ванной и кухни используйте моющиеся материалы, устойчивые к перепадам влажности и температуры. Устанавливаются выключатели, розетки, осветительные приборы. Монтируется сантехника в ванной.
- Финиш
Самый последний штрих — занос/сборка мебели и бытовой техники, обустройство кухни, расстановка элементов интерьера. После финишной уборки, работу можно считать завершенной.
Что нельзя менять при ремонте
Порядок ремонта в новостройке имеет некоторые запреты. За это предусмотрена административная ответственность. Сюда входит:
- Уменьшение сечения вентканалов, а также их перекрытие;
- Укладывание напольных материалов тяжелее, чем предусмотрено для здания;
- Вынос радиаторов на балкон (исключение — электрические батареи и теплый пол);
- Перенос кухни;
- Расширение санузла в ущерб жилым комнатам или кухне;
- Совмещение жилой комнаты с кухней (если предусмотрена газовая плита) или балконом (удаление стены или порожка между помещениями);
- Нельзя трогать несущие стены, в т.ч. делать в них ниши, проемы, арки, двери.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.