Подорожание жилья в столичных новостройках

Приобретение жилья на первичном рынке столицы — мероприятие хлопотное и дорогое. К тому же киевские цены не стоят на месте. Снова наблюдается неудержимый рост стоимости вожделенных метров. За шесть месяцев текущего года цена квартир в столичных новостройках в среднем повысилась на 16% и составила $1700м кв. По утверждению Галины Мартыненко — менеджера киевской строительной компании City One Development, только во втором квартале цена за квадрат жилой площади взлетела на 9,3%. Такой скачек - это почти годовой рост стоимости столичной недвижимости в течение всего 2018 года, тогда он составил 10% - проинформировала Мартыненко.

Проведенный специалистами анализ первичного рынка показывает, что в период с 2014г. по 2017г, средняя цена квадратного метра в киевских новостройках ежегодно снижалась. В 2014 — это были рекордные 24%, в следующем году падение снизилось в два раза и составило 12%. 2016 и 2017 годы ознаменовались незначительным сокращением цен, всего на 5% и 3% в год. В 2018 году цена на жилье в украинской столице снова стала расти. По итогам года повышение составило 10%. В 2019 году цены и вовсе взлетели на целых 22%.  

Прошлый 2020 г, несмотря на вызванные всемирной пандемией коронавирусной инфекции локдаун и карантин выходного дня, сохранил стабильность рынка первичной недвижимости. Незначительное снижение не сыграло особой роли. По прогнозам, вполне возможно, что по результатам года скорость увеличения цен на недвижимость выйдет на уровень 2019 г.

На основании детального анализа киевского первичного рынка недвижимости можно сделать оценку роста средней стоимости жилья в новостройках, в зависимости от его категории. Самое существенное подорожание коснулось квартир бизнес-класса. За первое полугодие стоимость квадратного метра возросла на 22% и достигла $2252. Цена жилья эконом класса повысилась на 15% и составила $978 за квадрат площади. Примерно в этом же ценовом сегменте находятся квартиры класса комфорт. Подорожание составило 17% и теперь кв. м оценивается в $1205/кв. м. Самым стабильным оказалось элитное жилье. Цена возросла всего на 9%, но за квадратный метр нужно отдать до $3571.

В Киеве в настоящее время выставлено на продажу 186 объектов. Элитное жилье традиционно занимает немного меньше 10%, основная часть, что более 40%, представлена квартирами комфорт-класса, почти треть – это бизнес-класс, а эконом-классу отведено всего 15% рынка. Когда-то бюджетное жилье было самым популярным, но в реалии современности приоритет поменялся, потребность в спартанском жилье вдали от инфраструктуры отходит на задний план. Только за последний год необходимость в квартирах эконом-класса снизилась с 18% до 15% и продолжает падать.

Источник: компания DOM4M

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі