“Наші гроші” виявили завищені ціни на будматеріалах, якими ремонтуватимуть будинок по Б. Хмельницько, 4 у Краматорську

Краматорське управління житлово-комунального господарства (УЖКГ) нещодавно уклало черговий договір на відновлення пошкодженого обстрілом багатоквартирного будинку №4 по вулиці Богдана Хмельницького. Роботи вартістю 18,23 млн грн має виконати ТОВ “Монтажно-будівельна компанія СДМК” (МБК “СДМК”). Договір був укладений без конкуренції, оскільки інші учасники не подали заявки.

Нагадаємо, це вже другий договір на ремонт цього будинку з тією ж компанією. Перший, укладений у березні 2024 року на 24,33 млн грн, був розірваний у лютому цього року через виявлені додаткові пошкодження та необхідність "додаткових робіт". За невиконані роботи компанія вже отримала 2,48 млн грн.

Що відомо про завищення цін

Аналіз кошторису нового договору між УЖКГ та МБК “СДМК”, що провели журналісти, виявив суттєві розбіжності з ринковими цінами:

• Стіновий блок (390х190х190 мм): 6 284 грн/куб. м (тут і далі ціни наведені з ПДВ та без доставки, яка в кошторисі оплачується окремо). Компанія “Rockside” та “Київбуд” продають його по однаковій ціні 3 195 грн/куб. м, що вдвічі дешевше

• Газобетонні блоки D400: 8 360 грн/куб. м. “Ді-сі-ай груп” продає газоблок Стоунлайт 400x200x600мм D400 по 3 585 грн/куб. м, а компанія “Аерок” по 3 200 грн/куб. м. Це на 57-62% дешевше.

• Пінополістирольні плити XPS Carbon Eco: 870 грн/кв. м. “Все для ремонту та будівництва” продає їх по 409 грн/кв. м, а “Хата Крита” по 329 грн/кв. м, що дешевше в понад два рази.

• Силікатна цегла (250х120х88 мм, М150): 24,28 грн/шт, “Епіцентр” продає її по 12,57 грн/шт, а будівельна база «Абсолют» по 11,50 грн/шт, що вдвічі дешевше.

• Середньомісячна заробітна плата одного робітника в режимі повної зайнятості та розряді робіт 3,8 становить 27 026 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії – 19 430 грн, середня зарплата за вакансіями у будівельній галузі на порталі “Work.ua” у Дніпрі складає 26 500 грн та у Запоріжжі – 22 500 грн.

Що відомо про МБК “СДМК”

Краматорське ТОВ “МБК “СДМК” вже фігурувало у матеріалі-розслідуванні Kramatorsk Post щодо того, хто заробляє на відбудові пошкоджених обстрілами житлових будинків. Тоді це підприємство стало другим з-поміж восьми інших підрядників, що займалися такими ремонтами, за загальною сумою підрядів. При чому майже всі тодішні підрядники мали один з одним зв’язки.

За відомостями аналітичної системи YouControl, це підприємство існує з 2012 року. А з 2021 року, після переоформлення її на нового власника Михайла Ганусея, воно стало активно брати участь та вигравати у держзакупівлях (з перервою у 2022 році, ймовірно, пов’язаною з початком повномасштабної війни).

При цьому цікаво, що у 2021 році суми власної виручки підприємства та дохід від виграних тендерів були майже рівними. А у 2023 надходження від держзакупівель перевищили виручку від основної діяльності підприємства майже в три рази.

Отже, у 2021 підприємство за ремонти фасадів та стін у центральній частині міста мало отримати 6,5 млн грн. У 2023 саме на відбудові будинків у Краматорську “МБК СДМК” мало отримати понад 14,3 млн грн. Загальна ж сума виграних у тому році підприємством тендерів становила вже близько 27 млн грн.

У 2024 році - вже близько 59,5 млн грн. А от станом на травень 2025 року (без урахування теперішнього тендеру) - поки близько 900 тис. грн.

Окрім відновлення пошкоджених обстрілами будівель, підприємство нині займається обладнанням підвальних приміщень житлових будинків під укриття.

Також цікаво, що теперішній власник і керівник Михайло Ганусей раніше очолював УК “Добробут Краматорськ”, що належить Марині Поповій, ймовірно, родичці Михайла Попова. Останній, колишній кандидат у депутати від “Слуги народу” та заступник керівника “Ладіс”, свого часу доволі активно брав участь комунальних нарад у міськраді Краматорська. Варто зазначити, що компанія, яку безпосередньо очолює та контролює Михайло Попов, ПП “Омфал-2”, також є значним отримувачем бюджетних коштів на відновлення будинків в Краматорську.