Чому в багатоквартирних будинках ОСМД у Краматорську ліфти увімкнули, а в будинках КК «Ладіс» досі не працюють? (ДОПОВНЕНО)

Фахівці називають кілька причин, з яких ліфтове господарство не працює у Краматорську.

Читачі інтернет-видання «Новини Краматорська» звертаються до редакції з проханням прояснити ситуацію з роботою ліфтів у місті. Люди стверджують, що в багатоквартирних будинках ОСМД ліфти увімкнули, а у будинках, які обслуговує КК «Ладіс» не працюють ліфти.

Мешканці міста задають питання, чому так трапилось? Чи там (ОСМД) більша оплата, а в будинках, які обслуговує «Ладіс» менше? За коментарями редакція звернулась до відповідних фахівців, які прояснили ситуацію.

За інформацією начальника УЖКГ Краматорської міської ради Андрія Літвиненко, в деяких багатоквартирних будинках міста, які обслуговують ОСМД ліфти дійсно увімкнули. Однак не в усіх, як повідомляють люди.

«На початку повномасштабного вторгнення комісією ТЕБ та ЧС було прийнято рішення про заборону користування ліфтами в місті. Виходили в першу чергу через безпекову складову. У квітні поточного року комісія відмінила це рішення. Однак, це не означає, що КК «Ладіс» має змогу підключити ліфти в багатоквартирних будинках. Не можуть вони це зробити через те, що структура платежів різна. Якщо ОСМД можуть направити умовно кажучи всі зібрані кошти на обслуговування ліфтів та оплату електроенергії, то КК «Ладіс» цього зробити не може»,-розповів начальник УЖКГ.

Проблема полягає і в деяких інших факторах. З власних джерел однієї із компаній, яка займається обслуговуванням ліфтового господарства, стало відомо, що в «ОТІС та «АДС» на даний час залишилось усього по кілька працівників, якщо запустити всі ліфти, то не буде спеціалістів, які зможуть вчасно їх полагодити. Людині, яка там «застрягне» доведеться довго чекати на допомогу.

Нагадаємо, зараз у Краматорську 167 багатоквартирних будинків де знаходиться 741 (!!!) ліфт. Що стосується повідомлення про те, що начебто в будинках ОСМД вже підключені ліфти, то це часткова не правда. За нашою інформацію, таких будинків всього 7-10 від загальної кількості.

Власні джерела в КК «Ладіс» кажуть, що ліфт тягне 25% у квартплаті. Збір квартирної плати на сьогоднішній день складає приблизно 35-38%. Там стверджують, що для «безболісного» запуску ліфтового господарства, сплату електроенергії та обслуговування, потрібно вийти на рівень платежів хоча б на 50%.  

Тут варто ще додати той факт, що обов’язкову евакуацію ніхто не відміняв. Багато людей евакуювались у більш безпечні регіони України або за кордон, а ті що залишились (за нашою інформацією таких 25-30% квартир) не можуть витягнути за інших.

Розгорнутий коментар із зазначеного питання дав нашому виданню директор УК «Ладіс» Дмитро Литвинов.

За його словами, перше, на що необхідно звернути увагу, ліфти простояли без експлуатації більше року. Він підтверджує інформацію про те, що на даний момент у квітні поточного року комісія скасувала своє рішення, яке було прийнято на початку повномасштабного вторгнення.

«Відповідно до чинного законодавства України, норм і правил, після простою більше року запуск ліфтового господарства категорично заборонено без проведення позачергового технічного обстеження. Причому якщо хтось думає, що для цього достатньо просто підпису, то ні. На кожен ліфт складається акт про технічний стан, виявлені порушення, несправності тощо, які в обов'язковому порядку мають бути усунені. При цьому виконувати це обстеження має право виключно експерт із відповідними ліцензіями та сертифікатами, який несе за це відповідальність. У тарифі, що діє, витрати на такі роботи не передбачені.

Думаю, не потрібно зайвий раз розповідати про те, що за той час, який ліфти простояли, частково було обладнання розкрадене, десь потрібна його заміна чи додаткове обслуговування», - розповів директор УК «Ладіс» Дмитро Литвинов.

За інформацією Дмитра Миколайовича, оплата за управління сьогодні дуже низька, за військовий період середній збір коштів становить 38%.

«І мешканців зрозуміти можна: необхідність евакуації, витрати на оренду житла в інших регіонах тощо. Але без оплати праці жоден фахівець не працюватиме»,-каже директор УК «Ладіс.  

За даними Дмитра Литвинова, при запуску ліфтового господарства лише 20% від чинного тарифу на управління йдуть на ліфти.

«До вказаних мною 20% входить три обов'язкові статті витрат, а саме: 1. Технічне обслуговування. 2. Диспетчеризація. 3. Електроенергія. Ось ці три статті дають 20%. А без жодної з них ми не зможемо запуститися.

При оплаті мешканцями послуги за керування понад 50% можна говорити про організацію технічного обслуговування ліфтового господарства. Спеціалізоване підприємство з обслуговування ліфтів готове організувати мінімально достатній ресурс фахівців та обладнання та виконувати роботи в рамках фінансування, пропорційного до оплати мешканців.

Однак на постійній основі застосовувати такий варіант не допустимо. Системне не вкладання коштів у технічне обслуговування ліфтового господарства призведе до виходу з ладу останнього за короткий період експлуатації», - підсумував керівник КК «Ладіс».

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі