Попытка «рейдерского захвата» ГК «Жигули» в Краматорске или что это было

О якобы попытке «рейдерского захвата» гаражного кооператива «Жигули» пишет на своей страничке в фейсбук Олег Ботвинов. Почему-то Олега заинтересовало только одно объявление. Только этого содержания. Ряд других расклеенных там с явными признаками нарушения Законов Украины не привлекло внимание.

 Ре́йдерство — недружественное поглощение предприятия против воли его собственников, имеющих преимущественное положение в данном предприятии, и/или его руководителя. Захват бизнеса путём рейдерства называют «рейдерским захватом».

Так была ли попытка «рейдерства»? Автор строк по просьбе члена кооператива присутствовал в тот день на месте событий с целью освещения в прессе происходящего. По словам супругов Глушковых, которые являются собственниками гаража в гаражном кооперативе «Жигули», деньги, которые взимаются со всех членов кооператива идут не понятно куда, об остатке средств нет отчёта от председателя и мн.другое.

Так же супруги Глушковы утверждают: Гаражи, в которые долгое время не наведываются хозяева или их наследники, в первую очередь становятся объектом преступных притязаний "покупателей", вступивших в сговор с председателем. Через время хозяин появляется в своём гараже и с изумлением узнает, что он, оказывается, свой гараж "продал", и там теперь хозяйничает совсем другой владелец. А председатель, сделавший свой "гешефт", толкнул налево чужую собственность, предъявляя журнал, в котором старый владелец и не значится. Как и чем доказать, кто в гараже хозяин? В рамках закона сейчас гаражи продать, подарить, вступит в наследство не возможно. Амбарная книга это не нотариальный документ, а подпись председателя - мошенника не подпись работника нотариуса… (в этих журналах регистрируют и Дарственные, и куплю - продажу, за такое оформление берут от 800 до 1000 грн., при этом кроме записи в амбарной книге никаких документов не выдают).

Стоит отметить, что в момент присутствия там автора, люди приходили и расплачивались наличностью, что запрещено, а также другая женщина пыталась выяснить у председателя: кто принимал решения о так называемых взносах, почему она должна опять платить вступительный взнос, если её отец его давно уплатил. На что председатель не давал чётких и понятных ответов. На все задаваемые вопросы улыбался в ответ. Какие-либо документы на каких основания выше указанное происходит показать отказывался и вообще назвал всех присутствующих рейдерами и титушками.

Глушкова добавляет: лично у меня все документы на землю, и Технический паспорт изготовлен БТИ, имеется Акт на землю с красной полоской и подписи соседей, что их землю я не захватила. Но, гараж ни в БТИ, ни ЕР недвижимости не регистрируют. Мафия градоначальников: исполкома, Архитектуры, земельного отдела действует по беспределу под крышиванием прокуратуры и полиции. Друзья, хочу вас всех предупредить, что эта схема по отжатию кооперативных гаражей и кооперативных домов действует не только в Краматорске, а по всем городам Украины. Оно - то понятно, - Близнюки А. УЖКХ Украины, Захаров С. Возглавлял ЖКХ исполкома. Видимо одобрили его находчивость по отжатию кооперативных домов и гаражей на «ура» в Краматорске и отправили в Киев, чтобы такую Схему запустить по всей украине.

Наверное, все помнят знаменитую Рязановскую кинокомедию "Гараж". И те страсти-мордасти, которые бушевали на экране, когда герои картины бились за свою ещё не построенную собственность. Не исключено, что подобные конфликты скоро и у нас станут реальностью. Потому что подавляющее число пайщиков гаражно-строительных кооперативов на самом деле судя по всему не являются полноправными и окончательными владельцами гаражей, которые привыкли считать своей собственностью. Наступило время, когда откладывать оформление гаражей в соответствии с действующим законодательством уже нельзя. Дело в том, что после корректировки Генплана Краматорска и размежевания городской земли территории гаражных кооперативов оказались в статусе не застроенных муниципальных земель. А они, по правилам, считаются свободными и подлежат продаже через аукцион. Нынешнее законодательство требует узаконивания земельных участков, на которых расположены гаражи и регистрации в Едином Реестре на правах недвижимой собственности. То, что десятками лет люди привыкли считать" своими гаражами", на Генеральном плане - просто пустое место. Они есть фактически, но их нет по документам БТИ - Едином реестре собственности. А пай в гаражном кооперативе приравнивается к стройматериалам, а не готовому боксу, который стоит на конкретном участке земли! В кошмарном сне, который может оказаться кошмарной явью, на место какого-нибудь "Сатурна", "Спутника", "Жигули" или "Южного" завтра крутой инвестор захочет построить развлекательный центр или супермаркет, гипермаркет. И построит, потому, что у гаражей не никакого документального подтверждения их существования. А у нас без бумажки сами знаете что…

Удалось взять комментарий у специалиста по земельным вопросам и вот, что нам сказали: Привести гаражи в соответствие с современными требованиями - дело ни дешевое. Правда, какова цена вопроса, точно сказать нельзя. Одно дело, если каждому пайщику придётся оформлять документы самостоятельно, другое - если регистрацией займётся правление. Но в любом случае придётся делать Генплан земельного участка, на котором расположен гараж. Этим занимаются проектные организации. Взносов, которые платят члены кооператива, должно хватить на заказ Генплана. К тому же председатели, и бухгалтера, получающие десятилетиями вознаграждение за счёт взносов, должны отрабатывать свою зарплату. (Возникает вопрос, на чью казну и на какие банковские счета перечисляются взносы, господа "собственники" вас такие вопросы не интересуют).

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі