Ремонт крыши за свой счет?

Жители последних этажей многоэтажек страдают от того, что в их квартирах протекают крыши. На все обращения в ЖЭКи краматорчане получают стандартный ответ – на ремонт денег нет.

В редакцию «НК» обратилась Светлана Руденко, которой «повезло» с расположением квартиры – на последнем этаже в пятиэтажке по ул. Парковой.

«Крыша начала протекать буквально месяц назад, когда начались сильные дожди, - рассказывает Светлана. – Течет очень сильно, в нескольких комнатах. А в ванной даже слышно, как капает с потолка».

Светлана не так давно закончила делать ремонт, а на потолке кухни, рядом со спрятанной электрической проводкой, - место протекания. Чем грозит такое мокрое соседство – догадаться несложно.

«Мы с мужем сразу обратились в ЖЭК «Ладис». Пришла женщина, посмотрела, но акт почему-то составлять не стала. Во всяком случае, при нас. Когда муж вместе с ней вышел на крышу, то она сказала, что ситуация нормальная, на рубероиде только подтекают «боковые стыки», крыша в ремонте не нуждается. Но ведь у нас в квартире не перестало течь», - говорит Светлана.

После письменного обращения в ЖЭК жители злополучной квартиры получили ответ, подписанный директором ЧП «Ладис» Дмитрием Литвиновым: «Согласно плану текущих ремонтов на 2013 год, ЧП «Ладис» уже выполнило ремонт кровли жилого дома…на площади 150 кв.м, что составляет более 12% от общей площади кровли. Т.е. выполнены все заявки, поступившие от жильцов вашего дома в адрес обслуживающего предприятия, несмотря на то, что это превышает объемы работ, которые могли быть выполнены согласно плана текущего ремонта (не более 10 %)». Получается, что жильцы квартиры должны были заранее предвидеть, что крыша протечет, и заблаговременно подать заявку (!). Под конец года у обслуживающей организации просто не «запланирован» ремонт. Но, оказывается, не все потеряно – в письме жильцам предложили финансовое долевое участие в замене кровли. Так, дескать, вопрос решится практически мгновенно. «Ускорить решение вопроса, с учетом увеличения объема работ, возможно при условии долевого участия…Обращаем ваше внимание, что в Законе Украины «О приватизации государственного жилого фонда» (ст.10, п.2) предусмотрено, что содержание приватизированных квартир осуществляется за счет средств их владельцев, согласно Правилам пользования домов и придомовых территорий …Владельцы квартир являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования и поэтому обязаны(!) принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома».

Подобный ответ, кроме, мягко говоря, не соответствия действительности, вызывает массу вопросов – кто именно и каким образом определяет «долю» в сумме оплаты, учитываются ли при этом все жители дома или только те, у которых протекла крыша? Почему ЖЭК или УЖКХ (в зависимости от объема работ) перекладывает свои обязанности по ремонту кровли на жильцов? И почему, если все подвальные и нежилые помещения в домах являются «общей» собственностью, УЖКХ самостоятельно сдает их в аренду, кладя к себе в карман всю арендную плату, а не делит с жильцами средства, согласно теории долевого участия?

Со слов Светланы, в ЖЭКе ей предложили купить материал – 4 рулона рубероида, а работы по его укладке выполнят работники обслуживающей компании. «Как выяснилось, такое долевое участие для меня обойдется почти в 1000 гривен. Скажите, пожалуйста, а за что я тогда регулярно плачу квартплату?», - жалуется Светлана.

Когда корреспондент «НК» связался с Зинаидой Митяниной, мастером «Ладиса», та заявила, что все ремонтные работы кровли по данному дому уже выполнены. На вполне резонное замечние, что в субботу потолки и углы еще были мокрые, Зинаида Митянина порекомендовала обратиться к руководству «Ладиса». «50 % текущего ремонта над этой квартирой выполнено», - уверенно заявила мастер.

Дмитрий Литвинов, директор «Ладиса», сообщил, что ремонт над квартирой производился буквально на днях. «Там, где была течь, ее устранили. Капитальный ремонт кровли над квартирой мы действительно предложили выполнить при долевом участии. Жильцы отказались. Поэтому в дальнейшем будет производиться только текущий аварийный ремонт, если после дождей крыша снова начнет течь», - проинформировал Дмитрий Литвинов.

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі