За какой долг по «коммуналке» можно лишиться жилья

На конец декабря прошлого года, когда в официальную статистику входили данные по Донецкой и Луганской областях, Госстат указывал, что долги населения по оплате ЖК-услуг составили 14,7 млрд. грн. В том числе жители Донеччины задолжали 2,5 млрд. грн., Луганщины - 1,2 млрд. грн. Вряд ли жители охваченного военными действиями Донбасса исправно платили за "коммуналку", а, следовательно, на самом деле долг населения Украины явно превысил отметку в 15,3 млрд. грн. Если на начало прошлого года задолженность по ЖК-услугам составляла 11,9 млрд. грн., то за 13 месяцев она увеличилась на 3,4 млрд. грн.

Ожидать, что после недавнего повышения тарифов на газ и тепло и грядущего подорожания горячей воды, украинцы массово кинутся оплачивать платежки, не приходится. Так что долги населения за "коммуналку" возрастут многократно.

Коммунальщики уже активизировали свои усилия по выбиванию долгов. В последнее время наиболее популярным методом воздействия на неплательщиков является обращение в суд. Согласно данным Единого государственного реестра судебных решений, с начала года судами уже выдано более 700 судебных приказов по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.  Причем, в большинстве документов фигурируют целые списки должников.  

Механизм получения судебного приказа очень простой - коммунальщики обращаются в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.  При этом не важно, сколько денег задолжал потребитель - одну гривну или десятки тысяч. "В действующем законодательстве нет установленной минимальной суммы задолженности, которую можно взыскивать через суд", - рассказала "ДС" юрист юридической компании "Верум Лоерс" Мария Левченко.

Далее на рассмотрение вопроса дается три дня, приказ издается без судебного заседания и вызова сторон. После вынесения судебного приказа, его копия присылается должнику заказным письмом. У него есть десять дней, чтобы подать в суд заявление об отмене этого постановления. Причем, рассматриваться это заявление будет уже в полноценном судебном заседании с участием взыскателя и должника. Только на этом этапе у  жильцов появляется возможность отстоять свои права - подать заявление о применении срока исковой давности, оспорить сумму задолженности и так далее.  

Но если должник по каким-то причинам пропустит сроки обжалования, к примеру, не получит копию судебного приказа, то этот документ вступит в законную силу, и с ним ЖЭК или предприятие-монополист может смело идти в Государственную исполнительную службу. Тут уже можно ждать "гостей", которые конфискуют имущество. "В соответствии с законом "Об исполнительном производстве", взыскание по исполнительным документам обращается, в первую очередь, на средства должника в гривнах и валюте, иные ценности, в том числе денежные сбережения на счетах и вкладах в банках. Если этих денег не хватает для погашения долга, то конфискуется имущество - телевизор, холодильник, любая техника, автомобиль и так далее", - говорит Мария Левченко.

За долги по "коммуналке" можно остаться и без крыши над головой. "Если задолженность превышает десять минимальных зарплат, то есть 12 180 грн., и другого имущества должника не хватает, чтобы компенсировать эту сумму, могут наложить арест на  единственное жилье и земельный участок, на котором оно расположено",  - говорит юрист. Должнику дается семь дней на добровольное исполнение судебного приказа, в противном случае его имущество будет продано с аукциона, а вырученные деньги пойдут на уплату задолженности перед ЖЭКом или коммунальщиками.  

Так что украинцам остается уповать лишь на то, что власть введет мораторий  на принудительную реализацию имущества за долги по жилищно-коммунальным услугам. В противном случае "злостные неплательщики" могут оказаться на улице.

Источник: dsnews.ua