Налог на недвижимость по-новому: ответы на четыре главных вопроса
Рейтинг користувача: 3 / 5
Украина начала 2015 год с многочисленных нововведений. Проработав всю запланированную законодательную базу и приняв бюджет, в конце 2014 года Верховной Раде удалось уйти на новогодние каникулы с чувством выполненного перед народом долга. В плане налогов поменялось многое – как их количество, так и размеры ставок.
В этой статье АиФ.ua предоставит ответы на четыре главных вопроса по поводу налогообложения недвижимости, которое ввели 1 января 2015 года.
Какова ставка налога на недвижимость?
За 1 кв. м владельцам объектов жилой и нежилой недвижимости придется заплатить сумму, не превышающую 2% минимальной зарплаты в год. По состоянию на 1 января 2015 года минимум по заработной плате составлял 1218 грн в месяц. Соответственно, 2% от 1218 грн – примерно 24,36 грн.
В Налоговом кодексе говорится о том, что ставку налога будут определять местные советы, поэтому в каждом регионе она будет своя, но не более 24 грн. Причем эти органы самоуправления могут устанавливать размер налога на уровне нуля.
«Фактически Верховной Радой переданы все полномочия по установлению ставок (в зависимости от типов объектов, от зон расположения, от зональности) исключительно местным громадам, – сообщил журналистам заместитель министра финансов Денис Фудашкин. – Именно местные громады принимают решение, нужен им налог на недвижимость или нет, какая ставка такого налога будет применяться».
На какую площадь начисляется налог?
Под налогообложение попадают квартиры площадью более 60 кв. м и дома, площадь которых превышает 120 кв. м. Если собственник владеет разными типами объектов жилой недвижимости, база налогообложения уменьшится на 180 кв. м.
Пример. Мы владеем домом на 130 кв. м, а местный совет установил размер налога на уровне 20 грн. «Лишними» квадратными метрами окажутся всего лишь 10 (120-130=10). Соответственно, 10х20=200 грн.
Как рассказал Денис Фудашкин, налог на недвижимость платится раз в год. К тому же местные советы могут изменить льготную черту объектов, которые не подлежат налогообложению. Представьте, что вместо указанных 60 кв. м для квартиры местные органы самоуправления установят границу ставки на уровне 80 или 90 кв. м.
Какие объекты не попадают под налогообложение?
Налог на недвижимость с 1 января 2015 года Фото: АиФ Украина
Каков порядок вычисления суммы налога?
Сумму налога вычисляет контролирующий госорган, который располагается в районе, где живет собственник. Учитывается база налогообложения (то есть зарегистрированная собственником недвижимость) и ставка налога, которую определяет местный совет.
«Исчисленная сумма налога распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости», – уточняется в правках к Налоговому кодексу.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
Коментарі