Жилищно-коммунальные услуги. За что платят жильцы? Часть 1
Рейтинг користувача: 3 / 5
Продолжая начатый разговор о жилищно-коммунальные услугах (см. «Жилищно-коммунальные услуги. Проблема 1», 2, 3, 4 ,5) и подводя их итог остановимся на Постановлении КМУ №869 от 01.06.2011 года в котором есть масса интересных деталей, которые ускользнули из поля зрения при первом знакомстве с этим документом.
Если раньше мы говорили о Типовых услугах, то сейчас есть просто «Перечень услуг по содержанию домов и сооружений, а также придомовых территорий», утвержденный Постановлением Кабинета Министров, который абсолютно полностью совпадает с Типовым перечнем, утвержденным ранее постановлением КМУ № 529, и включает 18 видов услуг. При этом установлено, что все иные дополнительные услуги, не связанные с обслуживанием дома и придомовой территории, оплачиваются на основании отдельных договоров с собственниками или нанимателями жилья.
Напомню, что перечень услуг, который был введен в действие 01.02.2011 решением городского совета № 43 от 19.01.2011г., включает в себя всего лишь 13 видов услуг:
| 1 |
Прибирання сходових кліток |
|
2 |
Прибирання прибудинкової території |
|
3 |
Вивезення негабаритних відходів та опалого листя |
|
4 |
Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівлі |
|
5 |
Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-водопостачання, водовідведення і зливової каналізації |
|
6 |
Дератизація |
|
7 |
Дезинсекція |
|
8 |
Обслуговування димовентиляційних каналів |
|
9 |
Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) |
|
10 |
Підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо- зимовий період |
|
11 |
Освітлення міст загального користування і підвалів та підкачування води |
|
12 |
Ремонт контейнерів |
|
13 |
Утримання аварійної служби |
|
|
Примечания: 1. Постановление допускает услугу по “вивезенню побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення) определять решением органа местного самоуправления как отдельная услуга. 2. п.26 Постановления “Витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо- зимовий період” включены в услугу “Поточний ремонт конструктивних елементів…» |
Часть из этих перечисленных видов услуг «Перечнем услуг по содержанию домов и сооружений, а также придомовых территорий», утвержденных Постановлением КМУ № 869 не предусмотрены:
|
1 |
Вивезення негабаритних відходів та опалого листя |
| 2 |
Підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо- зимовий період |
|
3 |
Ремонт контейнерів |
|
4 |
Утримання аварійної служби |
С другой стороны, часть видов услуг предусмотренных «Перечнем услуг по содержанию домов и сооружений, а также придомовых территорий», утвержденных Постановлением КМУ № 869 не включены в состав услуг предоставляемых городских советом:
|
1 |
Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки |
|
2 |
Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності. |
|
3 |
Поливання дворів, клумб і газонів |
|
4 |
Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами |
|
5 |
Експлуатація номерних знаків на будинках |
В приложении к решению городского совета №43 от 19.01.2011г. нет ни слова о видах услуг, но есть «РОЗШИФРОВКА тарифів по видам послуг” в которой указаны ВИТРАТИ на 13 видов услуг. Из этого напрашивается:
- вывод первый: пять вышеперечисленных услуг являются бесплатными;
- вывод второй: если вывод первый не правильный, значит городской совет признает, что Перечень услуг, утвержденный Постановлением КМУ № 869, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ обязательным. Следовательно, в этом Перечне приведен минимальный набор услуг, из которых население имеет право выбора тех, в которых нуждается и готово оплачивать;
- вывод третий: если Перечень услуг КМУ является не обязательным, значит, перечень услуг городского совета также является не обязательным и навязывать его населению к оплате пакетом является незаконным.
Простая логика подсказывает, что в целях адаптирования местных законодательных актов к Постановлениям КМУ, их просто надо исключить из существующих видов услуг по содержанию домов и сооружений, и придомовых территорий жилищного фонда территориальной громады г.Краматорска, утвержденных решением городского совета № 43 от 19.01.2011г. и принять новое решение.
Таким образом, по состоянию на сегодняшний день легальными можно считать 9 услуг (13 – 4= 9).
Интересно, что из Перечня городского совета выпали две услуги, которые гражданами оплачиваются, а в составе видов услуг отсутствуют:
- Витрати на технічне обслуговування ліфтів
- Витрати на електроенергію для ліфтів
Очевидно, их так же, как и вывоз мусора, необходимо решением городского совета выделить в самостоятельную услугу и оплачивать непосредственно на расчетный счет ОТИС по заключенным с жильцами договорам.
Периодическая проверка счетчиков входит в состав «Перечня услуг по содержанию домов и сооружений, а также придомовых территорий», утвержденных Постановлением КМУ № 869. В Перечне, утвержденном городским советом, такая услуга отсутствует. В принципе на этой услуге можно и не зацикливаться, хотя бы потому, что ЖЭКи не в состоянии обеспечить такой услугой население из-за отсутствия достаточного количества своих кадров.
Итак, объем «легальных» услуг менялся дважды: 01.02.2011г – решением городского совета и 01.06.2011г – волевым решением КМУ, но изменение общей стоимости услуг было не адекватным. Во второй части мы исследуем этот вопрос.
Город: Краматорск
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
Коментарі
А вот доказать невыполнение какого-либо пункта будет проблематично. У нас же как сверху красочкой намазали и говорят что работа сделана-поставили все новое и т.д.
У меня К Вам вопрос - ЗАЧЕМ ВЫ ПУДРИТЕ ЛЮДЯМ В ГОЛОВУ.
Мы же обсуждаем содержание жилья и придомовых территорий.
ЗАЧЕМ ВЫ ПУДРИТЕ ЛЮДЯМ В ГОЛОВУ?
Вы скооперируйтесь с Глушковой,Рудь,автор ом и прочими вещающими об одном и том же и НА СОБСТВЕННОМ ПРИМЕРЕ покажите как действовать простому гражданину. Покажите ! Подайте в суд на ЖЭК или теплосеть поводов для иска предостаточно исходя из ваших слов.После того как простой обыватель убедится в действенности вот тогда и будет толк от этой пьесы...
На чердак я конечно не хожу, но и водолазов с метлами, возле входа в подвал не разу не видела. Хотя может они зимой убирают, когда там вода замерзает.
А че удобно, зашел каток промел и все красиво и чисто. Видать это сезонная услуга, только зимой предоставляется, когда в подвал войти можно. Плохо летом пересчитывать забывают.
Что Вы предлагаете конкретно? Создается такое ощущение, что Вы наслаждаетесь собственным сочинением. А не проблемами людскими.
Если бы эти прописные истины знал, как вы говорите даже ребёнок, то ни у кого бы не возникло желание наслаждаться.
Конкретно, мы требуем приведения в соответствие с законодательством системы ЖК сервиса в городе. Все описываемы проблемы Трехмигистром, решаются органами местной власти в соответствии с возложеными на них обязаностями ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про органи самоорганізації населення". И считаю, что по єтому поводу пришло время организовать полноценные общественные слушания или публичный диалог с общественностью. Это можно осуществить если:
-утвердить Устав территориальной Громады;
- должностные лица исполнительных органов власти имеют ЧЕСТЬ и ЗДРАВЫЙ РАССУДОК, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ перед избирателями. (Во втором п.у меня сомнения)
ЖЭКов у нас в городе нет.
О какой разработке договора вы говорите??? (За вас это уже давно сделал КМУ).
Долго вы будите нести ахинею. Честно, УЖЕ ТОШНО.
Хотите давать конструктивные предложения??? Получите соответствующие образование, выучите законы, а потом уже давайте рекомендации.
А пудрить неосведомленным людям голову и делать вид общественного борца за справедливость, ГОВОРЯ ОТКРОВЕННЫЙ БРЕД - ЭТО ПРЕРОГАТИВА НАШЕЙ ВЛАСТИ.
Заранее извините если что не так. Если честно, устал наблюдать за этой ..................й.
Изучите Гражданский Кодекс Украины, а потом мы быдем с Вами беседовать об образовании. И подумайте пожалуста, почему договор предлагаемый КМУ называется типовым, а не обязательным.
http://reyestr.court.gov.ua/ и посмотреть судебную практику по поводу заключения договоров на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий.
Выдержка из судебного решения: "Типові умови договору в силу їх імперативності є обов'язковими для майбутніх сторін договірних зобов'язань і не підлягають зміні ними. Сторони можуть тільки конкретизувати такі умови без відступу від змісту типового договору"
Чудненько, что вам мешает єто віполнять?
Я уже говорил что к обслуживающим предприятиям не имею отношения.
Вам что, отказали в заключении договора, или предложили договор собственного авторства???
Может поконкретнее???
В моем конкретном случае хочу понять кто такие и что такое ЧП Ладис и стоит ли с ними заключать договор и какой?
с нетерпением жду второй статьи, и если можно - дайте ответ на вопрос че с этим Ладисом делать? планирую к ним обращаться с требованием заключить договор, а вот како ненаю и стоит ли заключать-тоже ненаю...((((
при чем тут мобильная связь?если уж на то пошло- при покупки пакета присутствует соглашение на предоставление услуг (смотрите коробку)....
Так же, существует закон Украины «Про житлово-комунальні послуги» . С этим законом полностью согласованы все вышеуказанные постановы.
Признавайтесь любезный- ведь по почкам Вам никто тут не настучит то...
А если это действительно так - то гораздо интереснее будет вести диалог с рабом данных организаций
#прохожий# к Вам огромная просьба,и я надеюсь меня поддержат постующие: - если Вам нет чего конкретного сказать по данной теме и Вас все устраивает, не стоит тут флуд разводить, - Лучше разумно Вам молчать, чем глупо говорить
это в чей огород камень?
існування двох рішеннь суду.
1 -ий про визнання боргу;
2-ий про примусовий вхід до приватного приміщєння
Міркуєте стереотипами,вам вже нас не залякати
100 років лякали. ДОЛЯКАЄТЕСЬ
именно:обязанности населения - по закону, а обязаности органов власти- по своему пониманию.
к счастью Конституцией =Законы=подзаконные акты
(Постановы,Наказы, рышення...)
СМИ могут лишь выступать наблюдателями и просветителями
(распрастрание информации) населения о состоянии правовых отношений в гос-ве.
Информация СМИ о выполнении судами своих конституционных
обязательств, свидетельствует о том, что ГОСУДАРСТВО самоустранилось от обеспечения гражданских прав своим
подданым.
Когда, в каких числах, ожидать часть - III ?
ток не говорите что после 2
Только теперь я Вам вот что скажу - свет в подъездах у нас всегда есть, когда скинемся подъездом на лампочку.Домой зайдем - а там вода, непонятно какого качества, непонятно че за вода (может давно техническую пьем)и продукты жизнидеятельности когда смываються иногда че то ломаеться, а от жека куй достучишься-приходит ься отдельных слесарей частников приглашать. И мусор, правда зачет, вывозят действительно со двора периодически, по мере наполняемости до краев,- и алко-дворники метут по морозу шатаясь чето там на месте(свиствки тока у них еще коммунисты отобрали давно). И подъезды засранные по самые верхние этажи, и по домам растения плетутся под самую крышу по сезону, на которых всякие жучки попадают к нам в квартиры, и лифты работают иногда,и в подъездах ремонт - забыли когда видели чтобы хоть че нить обновлялось, а на улице голодные псины бегают на людей бросаются в добавок, и меж этажные мусорники стоят без крышек опрокидывающей - открытые, распространяя по всему подъезду вонь, и батареи в подъездах спиленные жековскими дядями Васями, которые скидывались на очередной флакон...... продолжать?
Дорогой Вы Наш Леонид Ильич, и- к кому идти,кому жаловаться и о заметьте, все это как раз и происходит без письменного договора.
Какие то, такие то, услуги то - поставляются, а?
20% от общей нужды, и то самые необходимые? А возможно все же надо быть здравомыслящими людьми раз уж стремимся в европу
Только на основании того же договора Вы правомочны что либо предъявить и обязаны платить, понимая за что и за какие по факту поставляемые услуги.
Оглянитесь на неделю назад-че в центре твориться с отоплением и горячей водой?Как вы думаете, присутствуют ведь последствия аварии у людей-де то что то прорвало, кого то затопило...И,кто то будет людям возмещать?
та да, очень сомневаюсь, только в судебном порядке-а в суд что бы подать-надо ведь договор с поставщиком услуг? я на 100% уверен что ни у кого этих договоров в Краматорске нет, и суды так же как и отопительные организации(виновник и событий) будут тупо отпидаливать людей...Вот Ваше другое дело и как все это делается...
P/S/ да дворникам еще свистки действительно надо выдать, точно - что бы пересвистывались целый день.
P/P/S/ я ж лично не против то платить, ток опять же-за что конкретно?
Но все же -согласитесь - по поводу конструктивных фактов описанных мною в ликбезе, имеет место далеко не в полном объеме поставка услуг со стороны ЖКХ с нарушениями норм Постановы 529 та Закону Украины «Про житлово-комунальні послуги»?
вы б пожалуйста в диалог дальше не вступали а внимательно ознакомились бы с данными нормативными актами...
Но только все свои исковые требования истец обязан доказать
Если ЖЕК утверждает в своём иске, что он просит взыскать
с жильца долг за предоставленные услуги, то он должен
доказать, что он действительно эти услуги предоставил.
Этим доказательством может быть ДОГОВОР или АКТ приёмки-
передачи выполненных работ конкретному человеку.
На сег. день ЖЭКи просят суды взыскивать "долг" на том
основании, человек просто живёт в своей квартире.
Но то. что человек живёт в квартире ещё не означает, что
он получил услугу.
Разницу чувствуете?
Согласно ЗУ О ЖКУ - это в компетенции органов местного самоуправления. Ответ - создавайте ОСМД за подписью Борсука.
Согласитесь звучит издевательски
Что то мне подсказует, что прийдётся нам в этом году снова организовывать митинг протеста. :girldrink: