В Краматорске опубликован список домов, которые перейдут в ведение Управляющей компании
Члены горисполкома одобрили результаты конкурса для желающих управлять 819 домами в Краматорске.
Сегодня, 10 августа, состоялось внеочередное заседание членов горисполкома Краматорска, которые рассмотрели глобальный вопрос: о назначении Управляющей компании для многоквартирных домов на территории города.
Напомним, что конкурс состоялся 7 августа, и по его результатам победителем было признано ООО "Управляющая компания "Ладис".
Сегодня члены исполкома одобрили результаты конкурса. Решено, что до утверждения Кабинетом Министров Украины Типового договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирными домами, с ООО "Управляющая компания "Ладис" будут заключены договоры каждому из 819 многоквартирных домов сроком на один год.
Обслуживающим предприятиям - ЧП «Алатырь», ЧП «СИВ», ЧП «Ладис», ООО «ЖКК МК-2010» и ООО «Крамбудресурс» необходимо в срок до 31.08.2018 осуществить все необходимые действия по передаче
многоквартирных домов в управление ООО «Управляющая компания« Ладис».
Отдела жилищного хозяйства обязан проинформировать совладельцев многоквартирных домов о назначении Управляющей компании. В свою очередь, новый Управляющий обязан довести до сведения совладельцев многоквартирных домов сведения о предприятии путем их размещения на информационных стендах в подъездах домов и около них.
С полным списком домов, которые переходят в ведение Управляющей компании "Ладис", можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
Источник: Общежите
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
Коментарі
-Зачем понадобилась эта организация ? Разве частные ООО (ЖЭКи) не справлялись со своей работой?
-Кто конкретно является выгодополучателем после приобретения прав управлять? ФИО начальника?
- Насколько вырастут тарифы?
- Что хорошего поимеет житель многоквартирного дома от появления этих бездельников?
1. Чем занимались до этого руководителя ОСМД (кроме начисления себе зарплат) как не управлением многоквартирным домом?
2. Умиляет п.3: "Уповноважити міського голову, Панкова Андрія Вікторовича, підписати договори про надання послуг з управління багатоквартирними будинками міста Краматорська від ІМЕНІ СПІВВЛАСНИКІВ багатоквартирних будинків". Кто дал право Панкову распоряжаться имуществом собственника без разрешения самого собственника от его имени?
3.ОСМД - это самостоятельное юридическое лицо, которое имеет право выбора исполнителя услуг и вправе самостоятельно решать вопросы управления домом или что-то изменилось?
4. Когда возобновят работу коммунальные ЖЭКи, т.е принадлежащие Территориальной громаде города, которые предоставляют свои услуги без коммерческой накрутки и без НДС, т.е по тарифам в 2 раза ниже существующих?
1. Зачем появилась эта организация? Скорее, не зачем, а почему. В связи с изменением законодательства. Прошла, если, Вы не заметили, реформа ЖКХ. Изменились законы. И вот (почитайте Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» и Закон «О ЖКУ») - местная власть была ОБЯЗАНА выбрать управителя всеми домами. В результате проведен конкурс по определению управителя. Коим стало ООО «УК «Ладис». Других претендентов, кроме "СЕЗ" - не было. Не захотел никто, хотя о конкурсе было объявлено по всем правилам.
2. Руководитель предприятия - Литвинов Дмитрий Николаевич.
3. Тарифы вырастут для многоэтажных домов на 20-30% (это было оговорено в рамках проведенного конкурса). Для двухэтажек - гораздо больше.
4."Что хорошего поимеет житель"? Что хорошего можем поиметь мы, жильцы многоэтажного сектора, которого власти Украины (начиная с министерств и заканчивая нардепами) просто отпустили в свободное плавание? Со всеми обветшалыми домами, требующими капремонтов? Теперь мы - собственники своего жилья - не только квартир, но и всего дома - почитайте новые законы. Исполком больше не несет за наши дома никакой ответственности, как за обычные частные дома в частном секторе. А вы говорите - что мы поимеем? Молитесь Богу, чтобы худше не стало! Спасибо законодателям!
А ОСМД - это самостоятельное юридическое лицо, которое имеет право выбора исполнителя услуг и вправе самостоятельно решать вопросы управления домом - тут ничего не изменилось, Вы совершенно правы. Правда, кое-что изменилось и тут. Не исполнителя теперь, а управляющую компанию они могут выбрать.
А "коммунальные ЖЭКи, т.е принадлежащие Территориальной громаде города, которые предоставляют свои услуги без коммерческой накрутки и без НДС, т.е по тарифам в 2 раза ниже существующих" никогда не возобновят свою работу, ибо это не предусмотрено законодательством Украины.
Нам всем это может не нравиться. И не нравиться. Но все вопросы - к законодателям, то бишь в стольный град Киев.
Любые решения вправе принимать только СОБСТВЕННИК объектов: управлять и обслуживать самому или передать БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ. Нанимать или не нанимать управителя - это право балансодержателя. Уже на этом этапе возникает масса вопросов: кто СОБСТВЕННИК этих домов?
Напомню, что до 1991 года собственником было юридическое лицо "Исполком...". На тот момент городского совета, как юридического лица не существовало.
Постановлением КМУ № 311 от 1991 все государственное имущество у этих исполкомов было изъято и передано в собственность областных советов. А областные советы, в свою очередь, после принятия Конституции Украины и нового Цивильного Кодекса в 2004 году, которыми признано Территориальные громады полномочными юридическими лицами, передало все имущество именно им, а не городским советам или исполкомам на основании ст.142 Конституции. По другому быть и не могло, потому что до настоящего времени Краматорский городской совет и его исполком ранее созданные по советскому законодательству потеряли право на существование в конституционном поле Украины с 12 июня 1997 года и тем более право на управление коммунальным имуществом.
Поэтому вопрос: откуда у Панкова взялось имущество, которое ему никто не передавал? Кто дал ему право принимать какие-либо решения по этому имуществу?
08.08.2018 состоялось заседание Донецкого Хозяйственного суда в Харькове по делу "Прокуратура против Алексеева". Из выступления Кузиной высветилась пикантная деталь о том, что у нас нет городского головы, у нас есть Голова городского совета. Иными словами, законно избранный на должность городского головы, работает на иной должности полномочия которого были отменены Конституцией в марте 1998 года. Судья выразила удивление чем вообще занимается Отдел по защите прав и интересов территориальной громады (бывший юридический отдел исполкома), если на Панкова уже открыто три уголовных дела.
"Верховна Рада України внесла зміни до п. 5 ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі — Закон № 417).
Відповідною нормою до внесення змін, зокрема, передбачалося таке: у разі якщо протягом 1-го року з дати набрання чинності Законом № 417-VIII (до 01.07.2016 р.) співвласники багатоквартирного будинку, у якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому випадку договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на 1 рік від імені співвласників підписує вповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.
Відповідні зміни внесено Законом України від 14.06.2016 р. , що набирає чинності 06.07.2016 р.
Если в Краматорске существуют отделы жилищного и коммунального хозяйства, то это означает, что в городе нет 100% приватного жилого фонда. То есть, еще существуют пользователи бывшего советского жилого фонда, которые имеют право на его приватизацию (ст.9 Жилищного Кодекса), но по каким-то причинам не приватизировали. Возникает вопрос, кто является собственником этого государственного жилого фонда?
Если руководствоваться ст.4 Жилищного Кодекса (действующего с советских времен), то таким собственником является городской совет, как государственный орган. Но городской совет этого не афиширует. Почему? Потому что в соответствии со ст.13 Конституции Украины, если есть собственность, то она обязывает содержание ее собственником. В данном случае за счет коммунальных платежей, которые годами накапливались в коммунальных ЖЭКах на капитальные и текущие ремонты, но которые почти никогда не проводились, периодичность выполнения которых никто не отменял:капремонт - 1 раз в 10 лет для домов и квартир; текущий - 1 раз в 4 года, о чем городской совет ежегодно отчитывался Госстату про учет жилищного фонда. Деньги исчезли, а отчетность Госстату отменили в 2016 году.
Для сокрытия этого преступления почти все документы на дома исчезли вместе с коммунальными ЖЭКами, вместо них были созданы частные предприятия, как исполнители услуг, а сами дома начали навязывать ОСМД без надлежащего оформления документов об изменении собственника с обязанностью их содержания жителями дома с неизвестным статусом.
В новом законе "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" нет ни слова, что дом является собственностью жильцов, там речь идет о лестницах, подвалах и прочее. Вопрос: жильцам выдают документы о праве собственности отдельно на лестницы, подвалы и прочее? Нет! Следовательно это фиктивная собственность.
Кстати поинтересуйтесь, кто именно передает дом для ОСМД по Акту. Там зафиксировано, кто был бывший СОБСТВЕННИК, БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ и УПРАВИТЕЛЬ, т.е те, к кому ОСМД имеет право предъявить требования по закону? Там их нет!!!
Да, неприватизированные квартиры остаются в собственности горсовета. Но проводить ни капремонты, ни текущие в доме, где есть такие квартиры, конечно, горсовет не будет, ибо кол-во таких квартир ничтожно мало.
Насчет того, что жильцам не выдают документы о праве собственности отдельно на лестницы, подвалы и прочее. То, что это общая собственность четко прописано в законе, с указанием, что внатуре нельзя выделить никому часть этой собственности, поэтому и документов на них никто не даст. Это как в Конституции сказано, что народ - собственник природных ресурсов, но вам никто не даст документов на водные запасы, недра земли и прочее. Так же и тут. А техдокументация на дом, насколько я понимаю, теперь находиться у Управителя. Наверное...
Я обращался к нотариусу о признании меня живым человеком. Получил ответ, что могут меня признать живым, но не живым ЧЕЛОВЕКОМ. Почему такое сопротивление? Да потому, что ЧЕЛОВЕК находится вне судебного гражданского процесса (Цивильный Кодекс распространяется только на физических лиц), Человек, с политическим статусом (а не мигрантским статусом) - гражданин Украины, не облагается налогами, в том числе на депозиты размещенные в банке и многое другое. Если нет Человека, то нет и Реестра собственников коммунального майна, некого собирать на Общее собрание Территориальной громады. Нас нет.
Таким образом, истоком всех наших проблем является официальное признание (через нотариуса, суд) о признании каждого из нас ЖИВЫМ ЧЕЛОВЕКОМ. Это требование международных норм.